Ejerlejlighed fra EDC

Toftevej 18F, st.

5220 Odense SØ

1.995.000 kr.

4/3 rum, 115 m²
Åbent hus med tilmelding 16. maj 10:15 - 17:00

Moderne og ind­flyt­nings­klar lejlighed, lidt ud over det sædvanlige

Drømmer du om en lejlighed udover det sædvanlige, moderne og stilfuldt indrettet, så er du kommet til det rette sted.
Fra boligen er der kort afstand til både centrum, motorvejen, Ro­sen­gård­cen­tret, det kommende supersygehus, letbanen, ind­købs­mu­lig­he­der og ikke mindst de hyggelige stisystemer langs Odense Å.
Lejligheden byder dig velkommen i den åbne entré, hvor du - når overtøjet er hængt på knagen i garderoben - kan bevæge dig enten mod værelses- eller op­holds­af­de­lin­gen.
Lejlighedens indretning og stand gør den ideel som til forældrekøbet, førs­te­gangs­kø­be­ren, dem der drømmer om noget nemt og ind­flyt­nings­klart eller dig der gerne vil have en speciel og lækker lejlighed, der skiller sig ud fra mængden.
Væ­rel­ses­af­de­lin­gen består af 2 gode værelser, samt mindre kontor/børneværelse, så skal lejligheden bruges som delelejlighed, eller er en fa­mi­lie­for­ø­gel­se med i frem­tids­pla­ner­ne, kan begge dele nemt lade sig gøre.
Badeværelset er moderne i stilen, med gulvvarme, væghængt toilet, særskilt bruseniche og god plads. Op­holds­af­de­lin­gen består af et stort og lækkert køkkenalrum, hvor de rene linjer i køkkenet, den rå New-Yorker væg og flotte gulve bidrager til det moderne udtryk. Fra køkkenet er der ligeledes direkte udgang til haven, så man ikke skal gå mange skridt for at nyde aftensmaden til solens sidste stråler.
I åben forbindelse med køkkenalrummet ligger lejlighedens stue, der er indrettet i en gammel trikotage-butik, hvilket giver dig et fantastisk opholdsrum, med naturligt lysindfald fra flere verdenshjørner og små 3 meter til loftet. Virkelig et fantastisk rum, der skal opleves! De flotte trægulve går igen i hele lejligheden, og sammenholdt med den moderne stil skaber det en god sam­men­hængs­kraft og en lejlighed ud over det sædvanlige.
Va­ske­fa­ci­li­te­ter­ne findes i kælderen, hvor der ligeledes er rig mulighed for opbevaring.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
51106294
Boligareal
115 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
1952
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.947 kr.
Pris/m²
17.348 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
113 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.426 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.125 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Christian Dueholm Brohus

Partner, ejendomsmægler, MDE

cbr@edc.dk60 21 90 85EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26