Ejerlejlighed fra EDC

Heliosvænget 44, 2. Dør/lejl. 4, Dalum

5250 Odense SV

1.135.000 kr.

3/2 rum, 80 m²

Dejlig ejerlejlighed i attraktive Dalum

Nu præsenteres en enestående mulighed for at erhverve en dejlig lejlighed på Heliosvænget 44, 2. sal i det eftertragtede Dalum. Boligen har en attraktiv beliggenhed, adskilt fra byens trafik og støj, omgivet naturskønne omgivelser. Boligen tilbyder en imponerende rummelig stue, to værelser og hele to private overdækket altaner, der indbyder til fred og ro. Den velovervejede planløsning udnytter pladsen optimalt.

Ved indtræden i entréen mødes man af et indbydende spisekøkken, flankeret af et elegant badeværelse til højre og et rummeligt soveværelse samt et potentielt kontor til venstre. Til venstre for entréen åbner den store spisestue sig med pa­nora­mavin­du­er, der lader lyset strømme ind. Bag disse vinduer findes den ene af de to overdækkede altaner, som udvider boligens hjerte. Den ene altan tilgås fra spisestuen, mens den anden, placeret i den modsatte ende af lejligheden, hvilket er tilgængelig fra både soveværelset og kontoret/værelset og tilfører rummelighed.

Boligen tilbyder et væld af faciliteter gennem ejerforeningen, herunder legepladser, motionsrum, sel­skabslo­ka­ler, fællesvaskeri og gode par­ke­rings­for­hold. Den centrale beliggenhed tæt på Odense centrum kombineret med nærheden til indkøb, spe­ci­al­bu­tik­ker og stisystemer gør området yderst attraktivt. Desuden er der nem adgang til mo­tor­vejs­net­tet uden at være genereret heraf. Denne ejendom repræsenterer en yderst attraktiv investering, velegnet til førs­te­gangs­kø­be­re eller dem, der søger ro og fred i deres otium.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
52509697
Boligareal
80 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1971
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.733 kr.
Pris/m²
14.188 kr.
Pris
1.135.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
134 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.947 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.457 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mathias Munk

Indehaver, afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver m/tryghedsmærke

mun@edc.dk21 23 37 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15