Ejerlejlighed fra EDC

Jernbane Allé 3, ST., Dalum

5250 Odense SV

1.795.000 kr.

3/1 rum, 82 m²

Charmerende ejerlejlighed med god beliggenhed

Her får du en lejlighed med charmerende træk lige fra første øjekast. Når du ankommer på Jernbane Allé 3, ST., bliver du mødt af en villa fra 1919, som fremstår overdådig og med klassiske arkitektoniske træk. Ved første indtræden i lejligheden, bliver du budt på højt til loftet, stuk paneler og kønne originale plankegulve som er gennemgående i hele lejligheden. Med til lejligheden får du også et skønt stykke have med rig mulighed for at nyde solens sidste aftenstråler.

Lejligheden byder på en velovervejet planløsning, uden nogle former for spildplads. Fra lejlighedens entré har man adgang til badeværelse, eller lejlighedens moderniseret køkken, som byder på godt med bordplads, og opbevaring i skabe. Herfra har man adgang til lejlighedens værelse, og spisestue. Værelset er rummeligt og med plads til dobbeltseng, natbord, samt skrivebord. Ligeledes har man masser af skabsplads i de indbyggede skabe. I forlængelse af spisestuen har man TV-stuen. I begge ender af stuerne har man vinduer som giver et fantastisk lysindfald til rummet, og lejligheden i sin helhed.

Med til lejligheden får man ligeledes et stort og brugbart kælderrum, som er helt optimalt til hobbyrum, overnattende gæster, eller blot opbevaring alt efter ens behov. I kælderen har man ligeledes et ekstra toilet.

Ud over en klassisk og charmerende lejlighed får du også en fortrinlig beliggenhed. På Jernbane Allé er man tæt på alt hvad man har brug for i den moderne hverdag. Du er i gåafstand til Fruens Bøges skønne gå stier i skovens natur langs Odense å. Skal du ind til Odense Centrum, er du heller ikke længere væk end en cykeltur på 10-15 minutter. Ligeledes har du Dalumcenteret som byder på hand­le­mu­lig­he­der, frisør, smyk­ke­for­ret­nin­ger mm. Og er du til den hurtige aftensmad efter en lang dag, byder Dalumvej på flere kulinariske take-away muligheder, om end du er til sushi, indisk, burger eller pizza. Her finder du noget til hver en smag.

Lyder Jernbane Allé 3, ST., som vil­la­lej­lig­he­den du er på udkig efter? Book fremvisning allerede nu, eller ring på 6614 0015 hvis du skulle have yderligere spørgsmål.

Vi glæder os til at vis frem for dig!

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
52509744
Boligareal
82 m²
Rum/værelser
3/1
Antal etager
1
Byggeår
1919
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.241 kr.
Pris/m²
21.890 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
107 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.963 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.612 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak

Emil Juul Høgstrøm

Ejendomsmægler, MDE

emhog@edc.dk51 18 07 64EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15