Ejerlejlighed fra EDC

Ved Klinten 18, st. th

5800 Nyborg

2.375.000 kr.

3/2 rum, 81 m²
Åbent hus med tilmelding 16. jul. 10:00 - 16:00

Ekstraordinært bolig i enestående omgivelser

Denne fortryllende bolig er beliggende i et ekstraordinært område med en stor grøn oase mellem bygningerne. Her får du muligheden for at bo blot 2 minutter fra både strand og skov, og samtidig befinde dig i kort afstand fra byens centrum med alle dens attraktioner. Denne unikke placering tilbyder det bedste af begge verdener: roen og skønheden i naturen samt nærheden til byens pulserende liv.

Lejligheden byder på to indbydende terrasser, der giver en skøn udsigt til det frodige grønne område. Dette giver samtidig mulighed for at nyde både morgensolens første stråler og aftensolens varme glød.

Indvendigt er boligen udført med materialer af høj kvalitet og er med en fuldstændig veludnyttet planløsning med 2 gode værelser, badeværelse, og åbent køkkenalrum-stuemiljø. HTH står bag det funktionelle køkken og flere af elementerne i badeværelset. I store dele af boligen sørger de pæne trægulve for at tilføre en indbydende atmosfære. Til boligen har man adgang til rummelig op­be­va­rings­kæl­der som ligger kun 20 meter fra lejligheden, og giver plads til ekstra opbevaring. Som en ekstra bonus følger der et eksklusivt medlemskab i kajakklubben med lejligheden. Dette åbner op for spændende muligheder for at udforske områdets skønhed fra vandet. Der er mulighed for tilkøb af egen privat overdækket par­ke­rings­plads.
Det fælleshus, der står til rådighed for beboerne, strækker sig over 3 imponerende etager. Dette giver fantastiske muligheder for forskellige arrangementer og aktiviteter, og danner en perfekt ramme om fællesskabet i området. Samtidig supplerer det boligens størrelse, så man i fælleshuset kan afholde store fa­mi­lie­fød­sels­da­ge eller andet. Der er også et veludstyret fitnesscenter, og et fuldt udstyret værksted. Så lad dig ikke snyde af lejlighedens beskedne boligareal, for de fælles faciliteter i området, givet det ekstra plads og muligheder, som man har behov for.

Denne unikke bolig er en sand perle i et privilegeret område. Grib chancen for at kalde denne ekstraordinære lejlighed dit hjem, og oplev selv dens charme og komfort.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Nyborg (32.193 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.848 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.002 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.096 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
50103963
Boligareal
81 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
2020
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
1.927 kr.
Pris/m²
29.321 kr.
Pris
2.375.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
158 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.443 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.213 kr.
Læs mere om boliglån

Kasper Mostrøm

Partner, afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE

kamo@edc.dk20 18 25 25EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Korsgade 11, 5800 Nyborg

501@edc.dk65 31 32 42