Ejerlejlighed fra EDC

Teglgårdsvej 25, 2. th

7620 Lemvig

3.995.000 kr.

3/2 rum, 125 m²
Nyhed

Liebha­ver­lej­lig­hed med sublim udsigt

Lemvig byder på mange forskellige boligtyper, men alligevel kan vi kan godt garantere, at lejligheder som denne hører til sjældenhederne. Det er nemlig kombinationen af en eminent beliggenhed i byen og ejendommens bedste placering, der er lejlighedens stærkeste aktiv. Her får I kort sagt en skøn, moderne liebha­ver­lej­lig­hed med en fjordudsigt, der ikke findes bedre.

Kun 500 meter adskiller jer fra de bro­stens­belag­te handelsgader i bykernen, og alligevel kan I nyde en fornemmelse af komplet ro, når I er hjemme. Den rummelige treværelses lejlighed ligger øverst på anden sal i den vestvendte ende af ejendommen, og de mange store vinduespartier sætter udsigten over fjorden i scene. Jeres store altan mod sydvest suppleres af yderligere en altan på skyggesiden, så I kan vælge side alt efter vind, vejr og humør. Og uanset hvilken side I foretrækker, følger den skønne udsigt over vandet med.

Lejligheden er fra 2007, og de gennemgående lyse materialer repræsenterer en tidløs stil med et strejf af charme, så boligen fremstår ind­flyt­nings­klar. In­dret­nings­mæs­sigt får I et attraktivt opholdsrum med lysindfald fra - og udsigt til - tre verdenshjørner. I får blandt andet et frit udsyn til havnemiljøet, og I kan følge bådtrafikken et langt stykke ud i fjorden. Køkkenet er integreret i afdelingen, og de cremehvide fyldningslåger følges op af træbordplader. Ikke mindst er pladsen i hele afdelingen gavmild, så separate sofa- og siddemiljøer nemt kan indrettes i hver sin side. Opholdsrummet er desuden tilføjet en energivenlig luft-til-luft-varmepumpe.

Det største af de to værelser har boligens badeværelse tilknyttet. Ved entréen ligger også et praktisk gæstetoilet, som også er stedet at installere en vaskemaskine. Den moderne ejendom har selvfølgelig en elevator, så I også trygt kan nyde se­ni­o­r­til­væ­rel­sen i den skønne bolig. Derudover hører der en privat par­ke­rings­plads med til lejligheden.

Området omkring Lemvig er kendt for sine bakkede dale, og skønne natur omkring fjorden, der strækker sig helt ind til det hyggelige miljø på Lemvig havn.

Vesterhavet og Klosterheden ligger indenfor en afstand af 10 kilometer, og hér er der rig mulighed for skønne og smukke na­tu­ro­p­le­vel­ser året rundt.

I centrum af byen finder du adskillige dagligvare- og detailbutikker i hyggelig gågade samt havnemiljøet, der især om sommeren summer af liv.

Havneområdet har været gennem en stor forandring gennem de sidste ti år, hvor den har forvandlet sig fra en travl industrihavn til smukt havnemiljø med restauranter, lystbådehavn, skaterbane, legepladser, havnebad og senest det nyopførte klimatorium.

Byen har mange foreninger med fritidstilbud til alle aldre der både foregår i lokale bygninger samt i byens kulturcenter - Der findes endvidere motionscentre, svømmehal, 2 padle-tennis haller, aktiv ro-, og sejlklub, biograf, smuk golfbane og meget mere.

Kort sagt - En rigtig smuk havneby der med sin størrelse kærer for det nære og trygge miljø.

En udsigt, der skal opleves! Kontakt os på tlf. 96 63 40 00 for en fremvisning

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18

Oplysninger

Sagsnr.
71105721
Boligareal
125 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.774 kr.
Pris/m²
31.960 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.907 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.202 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00