Ejerlejlighed fra EDC

Åhusene 4, 9. Dør/lejl. 3

8000 Aarhus C

5.995.000 kr.

3/3 rum, 116 m²
Åbent hus med tilmelding 2. maj 10:00 - 17:00

Pent­hou­se­lej­lig­hed med to altaner og tagterrasse i Åhusene

Til lejligheden medfølger brugsretten til par­ke­rings­plads i aflåst kælder.

Åhusene har en attraktiv beliggenhed, tæt på midtbyen, Aarhus’ mange kul­tu­rat­trak­tio­ner og Brabrandstien. Området omkring punkthusene ligger roligt og byder på grønne oaser, hvorfor du trods den centrale beliggenhed, kan nyde de stille omgivelser.

Velkommen på 9. sal, hvor du vil opleve en pent­hou­se­lej­lig­hed, hvor du ikke skal gå på kompromis. Boligen emmer af luksus og er indrettet med kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler udover det sædvanlige.

Lejligheden fordeler sig over to værelser, to badeværelser, entré og et åbent køkkenalrum og netop køkkenalrummet er hjertet i lejligheden. Her vil du straks opleve en åben planløsning med et behageligt lysindfald fra de store vinduespartier. Fra alrummet kan du tilgå begge lejlighedens østvendte altaner, hvorfra udsigten over byen kan nydes.
I køkkenet kan I glædes over de nøje udvalgte sned­ker­ma­te­ri­a­ler fra Culina med ke­ra­mi­k­bord­pla­de og integreret vinkøleskab.
Via trappen i alrummet ledes du op til den unikke, private tagterrasse, hvorfra der er den smukkeste udsigt over Aarhus by. Desuden er terrassen med udekøkken, hvorfor du kan nyde sommerhalvåret med udendørs madlavning i selskab med venner og familie.

Lejlighedens to soveværelser har begge en fin størrelse og kan indrettes efter behov. Fra det ene af værelser kan du tilgå den ene af lejlighedens altaner.

Begge badeværelser er indrettet med nydelige klinker og hvidt inventar. Det ene af badeværelserne er med vaskesøjle.

En fantastisk pent­hou­se­lej­lig­hed til køberen, som hverken ønsker at gå på kompromis med lejligheden eller beliggenheden.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80602115
Boligareal
116 m²
Rum/værelser
3/3
Antal etager
1
Byggeår
2011
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
6.153 kr.
Pris/m²
51.681 kr.
Pris
5.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
29 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
300.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.389 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.864 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Det er en stor beslutning at handle bolig. Derfor forbereder jeg mig altid ekstra godt og hjælper dig godt igennem din bolighandel.

EDC Poul Erik Bech AROS Øgadekvarteret

Gl. Munkegade 21, 8000 Aarhus C

806@edc.dk58 58 81 10