Ejerlejlighed fra EDC

Chr. Wærums Gade 6, 2. th

8000 Aarhus C

4.695.000 kr.

3/3 rum, 91 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 1. maj 10:00 - 11:00

Fantastisk 3-værelses lejlighed med altan på Frederiksbjerg

Lejligheden
Velkommen til denne fantastiske lejlighed, beliggende på Frederiksbjerg. Lejligheden er særdeles velholdt og har gennemgået en renovering med respekt for den oprindelige stil.
Boligen præsenterer sig i lang for­de­lings­en­tré og allerede her vil du fornemme stilen, som er gennemgående i hele lejligheden. Videre herfra ledes du ind i de to smukke og højloftede stuer en-suite med stuklofter og plankegulve. Spisestuen er indrettet med et integreret reolsystem, som tilfører elegance og charme til rummet.
Foruden stuerne er der et soveværelse, hvor der er god plads til både seng og garderobeskabe.
Køkkenet er smagfuldt indrettet med skabsfronter i en grålig nuance. Ydermere god op­be­va­rings­plads samt alt i hårde hvidevarer. Via køkkenet er der direkte udgang til den vestvendte altan, som vender ud mod gårdhaven og hvor sommerhalvåret kan nydes.
Badeværelset imponerer med sine nøje udvalgte materialer, separat bruseniche og vindue til det fri.

Beliggenheden
Den smukke og velholdte rød­sten­se­jen­dom fra 1929 ligger attraktivt på Frederiksbjerg. Beliggenheden på Frederiksbjerg er og bliver manges førstevalg. Det skyldes nærheden til både naturen, men også nærmiljøet, som byder på skønne spe­ci­al­for­ret­nin­ger, caféer og restauranter i Jægergårdsgade eller i MP Bruuns Gade. Beliggenheden på Chr. Wærums Gade er helt i top med mulighed for en gåtur langs vandet eller i skoven eller nyde de smukke om­kring­lig­gen­de parker.

Det er en fryd for øjet at træde ind i denne lejlighed med gennemførte løsninger og charmerende, oprindelige detaljer, som kan danne de perfekte rammer for jeres kommende hjem.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80006453
Boligareal
91 m²
Rum/værelser
3/3
Antal etager
1
Byggeår
1929
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.715 kr.
Pris/m²
51.593 kr.
Pris
4.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
18 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
235.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.694 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.511 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Jeg gør mig umage hver gang

At handle bolig er blandt de største ting i livet. Jeg vil sikre, at du kommer godt videre og føler dig tryg igennem hele forløbet.

Marlene Sigsgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

ms@edc.dk61 55 26 1786 18 28 88EDC Poul Erik Bech AROS Øgadekvarteret

EDC Poul Erik Bech AROS Øgadekvarteret

Gl. Munkegade 21, 8000 Aarhus C

806@edc.dk58 58 81 10