Ejerlejlighed fra EDC

Skt. Pauls Gade 49, 1. th

8000 Aarhus C

2/2 rum, 57 m²
Solgt

Fantastisk, stemningsfyldt lejlighed på Frederiksbjerg

Beliggende på en af Aarhus’ mest eftertragtede adresser, ligger denne perle af en lejlighed. Med en placering på Frederiksbjerg, hvor du har nærheden til naturen og byen får du en beliggenhed, hvor du ikke skal gå på kompromis. Kvarteret emmer af stemning og atmosfære med sine smukke, herskabelige ejendomme og hyggelige grønne områder, heriblandt Skanseparken og Tietgens Plads.

Via opgangen i den smukke og klassiske ejendom fra 1900 bydes du velkommen ind i lejligheden, hvor du straks fornemmer stemningen og rummeligheden med den gode loftshøjde. Lejligheden er registreret som en 2-værelses, men fornemmes større, da den både rummer køkkenalrum, stue og soveværelse.
Fra den praktiske entré ledes du videre ind i den hyggelige opholdsstue, som ligger i forbindelse med køkkenalrummet. Køkkenalrummet er hjertet i lejligheden og danner de perfekte rammer for socialt samvær mens der kokkereres i køkkenet. Selve køkkenet er fra Svane og moderne og nydeligt indrettet med hvide fronter og alt i hårde hvidevarer. Via bagtrappen kan du nemt tilgå den utrolig hyggelige og velholdte gårdhave, hvor sommerhalvåret kan nydes.
I soveværelset er der god plads til sengen og er med indbyggede skabe fra Svane, hvor der er plads til hele garderoben.
Badeværelset imponerer med sine nydelige klinker i hvid og lysegrå og separat bruseniche.

Som køber får du en helt unik lejlighed, som kan danne de perfekte rammer for dit kommende hjem.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80006538
Boligareal
57 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1900
Energimærke
C
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
10 dage

Nyttige links

En bolighandel skal føles rigtig

For mig er det vigtigt, at der er en personlig kommunikation. Jeg vil gøre mit bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er rigtigt for dig!

Nicolai Fallesen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

nira@edc.dk40 73 23 80EDC Poul Erik Bech AROS

EDC Poul Erik Bech AROS

Frederiks Allé 140, 8000 Aarhus C

800@edc.dk86 18 28 88