Ejerlejlighed fra EDC

Olfert Fischers Gade 3, st. Dør/lejl. 4

8200 Aarhus N

1.995.000 kr.

2/2 rum, 51 m²

Høj 2-værelses stuelejlighed uden indkigsgener på attraktiv beliggenhed!

EDC har nu fornøjelsen af at udbyde denne ind­flyt­nings­kla­re 2-værelses lejlighed nær det hyggelige Trøjborg. Her får I en skøn beliggenhed hvor både Universitetet, ind­købs­mu­lig­he­der, Storcenter Nord, skov, strand og centrum er inden for gå og cykelafstand.

Ejendommen gennemgik i perioden 2014-2016 en udskiftning af både tag, vinduer og døre, og fremstår derfor i yderst flot stand.
I bydes velkommen i lejlighedens entre/gang, hvor der er plads til overtøj og sko. Herfra er der adgang til et pænt og lyst køkken med god skabs- og bordplads samt opvaskemaskine.
Derudover byder lejligheden på en dejlig stue i charmerende stil med New Yorker væg og et godt lysindfald, et stort soveværelse i moderne stil med farvede vægge samt god plads til både skab og skrivebord samt et funktionelt og godt badeværelse med separat bruseområde.

Til lejligheden er der en masse gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter bl.a. en skøn og uforstyrret have med borde/bænke-sæt. Derudover er der i kælderen ekstra opbevaringsrum til midlertidig opbevaring, værksted, 2 cykelkældre, fællesrum med borde, stole, køkken og musikanlæg samt gæsteværelse og gæstetoilet til benyttelse af ejendommens beboere. I kælderen kan man ligeledes tilgå ejendommens va­ske­fa­ci­li­te­ter med vaske/tørremaskine samt tørrerum.

Til lejligheden er der mulighed for gratis parkering i gården for beboere og deres gæster. Derudover er der råderet over eget kælderrum til opbevaring.

Lejligheden egner sig både til parret eller til singlen. Lejligheden vil endvidere kunne opdeles ved opførelse af en væg igennem stuen, hvortil lejligheden vil være delevenlig og ideel til stu­di­e­kam­me­ra­ter.

Lyder lejligheden interessant for dig, så kontakt EDC på tlf. 86 10 73 99 og bestil en fremvisning.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82103463
Boligareal
51 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1943
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.341 kr.
Pris/m²
39.118 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-2,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
251 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.439 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.216 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rasmus Fangel

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

rfa@edc.dk40 64 14 30EDC Poul Erik Bech AROS

EDC Poul Erik Bech AROS

Randersvej 25, 8200 Aarhus N

821@edc.dk86 10 73 99