Ejerlejlighed fra EDC

Ormslevvej 277B, 1.

8260 Viby J

2.495.000 kr.

4/3 rum, 112 m²

4 vær. villalejl. med skøn udsigt i Stavtrup

Super flot istandsat 1. sals villalejlighed med skøn udsigt, beliggende i hjertet af attraktive Stavtrup med skole, hal, indkøb og bus lige om hjørnet. Lejligheden fremtræder lys og fin med vidunderlig rumfornemmelse. Synlige bjælker og spændende vinkler gør lejligheden unik og sender hyg­ge­ba­ro­me­te­ret helt i top. Stort vinduesparti med udgang til altan sikrer, at du kan se og mærke årstiderne på 1. sal.
Velkommen indenfor på Ormslevvej 277B, 1.sal.

Indgang/entre med åbent trappeløb til 1.sal
Stort, hvidt køkken med god bordplads samt koge"ø" med spiseplads, hvorfra udsigten over byen kan nydes. Køkkenet er samtidig åbent og danner fordeling til hele lejligheden.
Som en vinkel på køkken ligger stor, hyggelig stue med stort vinduesparti og skydedør til vidunderlig overdækket altan. Stuen er stor og kan nemt indrettes med opholds- og spiseafdeling. Desuden en oplagt krea-/arbejdsstation langs væg
Stort og lyst soveværelse
2 gode børneværelser med skabe.
Lyst bru­se­ba­de­væ­rel­se med klinker på gulv, hvidt bademøbel.
Overalt i lejligheden er der flotte, lyse gulve, der binder alle rum så fint sammen.
- Hele 71 m2. stort, opvarmet og super anvendeligt multirum, hobbyrum e.l. i kælderen. -

Lejligheden er beliggende i villa opdelt i 2 separate lejligheder. I kælderen er der fælles vaskerum, tørrerum samt cykelkælder. Foran ejendommen er der god plads til parkering foruden fælles garage på 50 m2. Herligheden er beliggende i Stavtrup bymidte med kort afstand til alt. Det rekreative område omkring Brabrand Søen er i gåafstand og indbyder til besøg hele året rundt.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82604330
Boligareal
112 m²
Kælder
71 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
3
Byggeår
1974
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.364 kr.
Pris/m²
22.277 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
198 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.236 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.468 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Din personlige rådgiver og mægler

Hvad end du skal sælge eller købe bolig, mener jeg at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag for at yde en ærlig og reel rådgivning. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Lund

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

malun@edc.dk28 34 36 6486 11 88 44EDC AROS, Tranbjerg - Solbjerg

EDC AROS, Tranbjerg - Solbjerg

Tranbjerg Hovedgade 58, 8310 Tranbjerg J

831@edc.dk86 72 00 88