Ejerlejlighed fra EDC

Rundhøj Allé 93, 1. th

8270 Højbjerg

1.398.000 kr.

4/3 rum, 86 m²
40 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 21. apr. 13:15 - 16:00

Velindrettet 4-værelses kun 3 km fra Aarhus midtby

Kunne I tænke jer en stor lejlighed, velholdt i stand, stadig med mulighed for modernisering - med få minutters gang til skole, indkøb, fitnesscenter og parkering lige ved døren? Så er denne 4-værelses lejlighed et godt bud på jeres kommende hjem. Der er mulighed for at tilkøbe en stor altan på 3,60 x 1,16 m.

Denne høje 1.sals lejlighed er beliggende i en rolig gren af vejsystemet i Rundhøjparken. Lejligheden fremstår velholdt med parketgulve, hvide vægge og lofter i fin stand, klar til et eventuelt farveskift eller en opfriskning. Stuen er god og stor, med fransk altan og fint vinduesparti. Tilstødende er et soveværelse, eller eventuelt fremtidig stuedel - med to yderligere værelser i lejligheden er mulighederne åbne, alt efter fa­mi­lie­stør­rel­se. Den centrale entré har - foruden god gulvplads - også adgang til badeværelset og køkkenet, som begge er renoveret og fornyet omkring sælgers overtagelse i år 2000. Fra alle rum er der et ugeneret udsyn, hvilket giver lys og luft til lejligheden.

Til lejligheden hører et tremmerum i kælderen, hvor man også finder gode vaske- og tør­re­fa­ci­li­te­ter. Hertil kommer et stort grønt område langs ejendommens bagside, hvor solen kan nydes. En lejlighed til jer, der skal bruge god plads, enten til jer selv eller til jeres familie, eller som forældrekøbs-/delelejlighed. Her får I god indretning, med muligheder, der er til at overskue, i roligt område nær alt, hvad man skal bruge i dagligdagen.

Rundhøj Allé er praktisk beliggende, centralt i Højbjerg. Bebyggelsen er fra 1960'erne, hvor man byggede Rundhøjparken for at skabe et byrum midt i Holmes mere traditionelle par­cel­huskvar­te­rer. Inde i bebyggelsen er der god plads mellem bygningerne, og den gode plads summer i dagtimerne af gående og cyklende til bl.a. torvet, idrætsanlægget, skolen og institutioner, der færdes mellem træerne og omkring de mange par­ke­rings­plad­ser.

Lejlighederne i Rundhøjparken er afholdte grundet deres gode indretning, deres solide materialevalg, par­ke­rings­plad­ser­ne og grundet at transporten til Aarhus C kun er få minutter. Samtidig bor man i Rundhøjparken mindst lige så tæt på de steder i Sydbyen, som beboere fra Midtbyen må transportere sig ud til. F.eks. er der ca. 5 minutter på cykel, nedad bl.a. Væd­de­løbs­bak­ken, til Mindeparken og vandet. Indkøbene kan gøres i gåafstand til lejlighederne, hvad end det er Netto, Føtex, Lidl eller Rema, man vælger, og 5 busruter passerer lige forbi Rundhøjparken mod Aarhus C. Rundhøjparken har en bredde i beboerskaren, der spreder sig på mange aldersgrupper og fa­mi­lie­kon­stel­la­tio­ner.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82703517
Boligareal
86 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
1967
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.936 kr.
Pris/m²
16.256 kr.
Pris
1.398.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
106 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.026 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.465 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kennet Hansen

Ejendomsmægler, DiplomValuar, HD (FR), MDE

kha@edc.dk27 14 97 9958 58 70 13EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Rosenvangs Alle 145, 8270 Højbjerg

827@edc.dk86 27 15 33