Ejerlejlighed fra EDC

Lysbrofabrikken 44, 3. tv

8600 Silkeborg

5.495.000 kr.

5/3 rum, 148 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 9:00 - 17:00

Penthouse lejlighed med sublim udsigt

Velkommen til Langssøen, et unikt og moderne område med en fantastisk beliggenhed der forener det bedste Silkeborg har at byde på. Her får du naturen med skovene og søerne helt ind i boligen, og er stafdig i cykel afstand til Silkeborg centrum der rummer et væld af kulturelle og kulinariske tilbud.

Lejligheden er opført i 2021 og lever op til alle nutidens standarder, der er elevator så du kan undgå de mange trapper, privat p-plads med ladestander til elbil, samt eget skur. Gulvvarme og genindvendig i hele lejligheden. Lejligheden er den eneste af sin slags, og udmærker sig med sine veldisponerede 148 m2. 2 store altaner på ca. 13 m2. stykket og sin fantastiske loftshøjde der giver et unikt herskabeligt udtryk i en moderne bolig.

Hvis du sætter pris på arkitektur og naturligt lysindfald, så får du det hele her, de store vinduespartier og den åbne planløsning bader rummene i solens stråler, du kan nyde solen fra morgen til aften på de 2 altaner i sommer halvåret, og på samme tid beundre årstidernes skiften i skovene fra næsten hele lejligheden.

Boligen er indrettet med et åbent køkken alrum med lækkert tidløst køkken fra HTH, hvor der er lagt vægt på kvalitet med sten bordplade, 90 cm induktions kogeplade og lækre hvidevarer, køkkenet ligger i åben forbindelse med den store lyse stue, hvor loftshøjden er over 5 meter på det højeste, fra begge leverum har du direkte adgang til altanerne via de store skydedøre. Ydermere er der et praktisk bryggers med vaskesøjle, badeværelse med brus og dobbelt håndvask, soveværelse med god skabsplads, 2 rummelige børneværelser og som noget særligt er der kontor eller gæsteværelse på 4. sal over soveværelset med opgang fra alrummet.

Dette er en lejlighed der skal opleves, da billederne ikke retfærdiggør udsigten, uanset om det er over Silkeborg Langsø og skovene eller fra alrummet over det kuperede Landskab med skovene der så smukt omkranser Silkeborg.

Ring og book tid til en fremvisning i dag. 8682 6200

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
86306314
Boligareal
148 m²
Rum/værelser
5/3
Antal etager
1
Byggeår
2021
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.582 kr.
Pris/m²
37.128 kr.
Pris
5.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
34 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.239 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.885 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Daniel Staal

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

dst@edc.dk61 61 03 04EDC Torben Larsen a/s

EDC Torben Larsen a/s

Fre­de­riks­berg­ga­de 11, 8600 Silkeborg

863@edc.dk86 82 62 00