Ejerlejlighed fra EDC

P B Lunds Vej 34A

8660 Skanderborg

3.250.000 kr.

4/3 rum, 104 m²
Åbent hus med tilmelding 18. maj 12:15 - 17:00

Flot bolig i hjertet af Skanderborg

Vi kan nu præsenterer denne fritliggende ejerlejlighed til salg på P B Lundsvej 34A. Beliggende på en fantastisk central placering i Skanderborg, er denne bolig tæt på byens ind­købs­mu­lig­he­der, cafeer, dag­in­sti­tu­tio­ner, skoler og fri­tids­ord­nin­ger. Med sin fine placering er denne ejerlejlighed et ideelt hjem for en familie, der ønsker at være tæt på alle hverdagens herligheder.

Boligen byder på et boligareal på 104 kvm. Stueetagen imponerer med en skøn og veludnyttet planløsning, hvor ingen kvadratmeter er gået til spilde. Her finder man et stort køkken/alrum og en åben forbindelse til en hyggelig stueafdeling. I entréen, der byder velkommen, er der tilstrækkelig garderobeplads samt vaskemaskine. Derudover et fint soveværelse.

På 1. salen finder man yderligere to rigtig gode værelser, der giver masser af plads til børn eller gæster. Boligen er opført med kva­li­tet­s­e­le­men­ter og byder på en gennemgående rød tråd i ma­te­ri­a­le­val­get, hvilket skaber en behagelig atmosfære i hele huset.

Fra køkken/alrummet er der direkte udgang til en dejlig, lukket have, der kræver minimal ved­li­ge­hol­del­se. Haven byder på en stor sydvendt flisebelagt terrasse.. Derudover er der gode græsarealer, der giver masser af plads til boldspil og fa­mi­lie­ak­ti­vi­te­ter.

Der er rigeligt med par­ke­rings­plads til rådighed, hvilket sikrer nem og praktisk parkering for beboerne. Ydermere er der et rummeligt redskabsskur til rådighed for opbevaring af cykler, diverse haveredskaber mv.

Alt i alt er denne ejerlejlighed et velbeliggende og skønt hjem. Den kombinerer den praktiske beliggenhed med en rummelig planløsning og gode kva­li­tet­s­e­le­men­ter, der sikrer et behageligt og stilfuldt hjemmemiljø. En fantastisk mulighed for en familie eller enkeltperson, der søger en ideel beliggenhed i Skanderborg.

Kontakt os allerede nu på 86 52 35 00 for at høre mere!
__________________________________________________________

Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.913 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
83609119
Boligareal
104 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
1989
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.266 kr.
Pris/m²
31.250 kr.
Pris
3.250.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
211 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.571 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.735 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Brian Svit

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

svit@edc.dk30 32 14 28EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00