Ejerlejlighed fra EDC

Egeparken 5, 6. Dør/lejl. 4

9000 Aalborg

2.795.000 kr.

3/2 rum, 94 m²
Åbent hus med tilmelding 10. maj 10:00 - 16:00

Fantastisk ud­sigts­lej­lig­hed med stor altan

Velkommen til Egeparken 5. Lejligheden er en del af Parkbyen - skønt beliggende med Golfparken som nærmeste nabo. Området byder på et hav af gode gå og løbestier og naturligvis fri afbenyttelse af golfbanen. Samtidig ligger Parkbyen super centralt med ind­købs­mu­lig­he­der, dag­in­sti­tu­tio­ner, nem adgang til E45 samt den nye PlusBus tæt ved lejligheden. Kombinationen af at bo centralt i byen og med grønne områder omkring er derfor meget unik. Parkbyen er kendetegnet ved at luft og lys er højt prioriteret.

Boligen: Lejligheden fra 2021 er moderne indrettet med et minimum af spildplads. Lejligheden fordeler sig med entré med integreret garderobe. Skønt lyst køkken alrum med elementer fra Svane Køkken. Gode hårde hvidevarer samt Quokker. Køkken alrummet fremstår utroligt lyst med store vinduespartier mod syd og direkte udgang til stor sydvest vendt altan på 21 kvm. Både fra boligen og altanen er der skøn udsigt både over Golfparken samt byen. Værelse/kontor er ligeledes med udgang til altanen. Ved behov for større stue kan gæsteværelset tillægges stuen. Soveværelse med indbygget skabsvæg. Flot badeværelse ligeledes med inventar fra Svane. Badeværelset er med bruseniche samt egen vaskesøjle. Der er i hele lejligheden gulvvarme samt ventilation i alle rum.

Der er brugsret til fast par­ke­rings­plads i parkeringshus. Der er i par­ke­rings­hu­set installeret lade standerne til elbil, som kan benyttes 3 timer ad gangen. Der er ligeledes brugsret til et lunt og tørt depotrum samt cykelparkering.

Det er vedtaget, at der skal installeres blød­gø­rings­an­læg på ho­ve­d­in­stal­la­tion i ejendommen.


Ring for fremvisning på 98161700.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
91004239
Boligareal
94 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
2021
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.695 kr.
Pris/m²
29.734 kr.
Pris
2.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
162 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.031 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.754 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Dam Kjærgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Autoriseret køberrådgiver

ldk@edc.dk40 36 43 0740 36 43 07EDC Danebo

EDC Danebo

Nyhavnsgade 4A, st., 9000 Aalborg

910@edc.dk98 16 17 00