Ejerlejlighed fra EDC

Forchhammersvej 9B, st. Dør/lejl. 2

9000 Aalborg

1.345.000 kr.

2/1 rum, 46 m²
Åbent hus med tilmelding 14. maj 11:00 - 18:00

Lejlighed fra 2019: Gulvvarme og Ideel Beliggenhed

Denne skønne ejerlejlighed beliggende i Tuborg Parken, som er et område med lejligheder fra 2019. Lejligheden ligger i et roligt område, tæt på skøn natur og grønne omgivelser. Der er blandt andet kort afstand til Kildeparken, Mølleparken, ZOO og Østerådalen m.m. Hertil er man tæt på både ind­købs­mu­lig­he­der, offentligt transport, University College Nordjylland samt Aalborg Centrum.

Ved lejligheden kan bl.a. fremhæves:
- Gulvvarme overalt.
- Dejlig altan mod syd/øst.
- Kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler hele vejen rundt.
- Fantastiske par­ke­rings­mu­lig­he­der.
- Lave for­brugs­ud­gif­ter da byggeriet er fra 2019.

Denne flotte og moderne lejlighed rummer 46 veludnyttede kvadratmeter. Der er i lejlighedens entré, masser af skabsplads til både overtøj- og skotøj, derudover er der også en vaskemaskine etableret i skabet. Der er gulvvarme i hele lejligheden, og der er gode tilvalg, som f.eks. de flotte fliser i entré og i badeværelset, imens der er trægulv i resten af boligen.

Badeværelset er flot og moderne, det har en god størrelse og der er god skabsplads. Lejlighed har også et lyst og flot HTH-køkken, hvor der er masser af muligheder for både opbevaring, samt masser af bordplads. I forbindelse med køkkenet ligger den dejlige stue med rig mulighed for både spise -og so­faar­ran­ge­ment. Ens for både stue samt køkken er de lyse gulve samt lofter, og de store vinduespartier, skaber et gennemgående fantastisk lysindfald til lejligheden.

Lejligheden rummer hertil et dejligt lyst soveværelse, af en god størrelse med plads til en dobbeltseng, samt masser af skabsplads. Der er tilmed et skur, som har mange muligheder og byder på masser af op­be­va­rings­plads. Hertil tilbyder ejerforeningen en stor par­ke­rings­plads med fri parkering, til ejer­for­e­nin­gens beboere. Værd at nævne ved denne lejlighed er, at der er masser af plads i gangmiljøet foran lejligheden, som giver en form for ekstra hyggelig entré. Her har sælger valgt at udnytte denne mulighed ved at stille en hyggelig bænk.
Kunne denne skønne og moderne lejlighed være noget for dig? Så ring allerede i dag på 96 31 50 00.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
91503270
Boligareal
46 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
2019
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
1.750 kr.
Pris/m²
29.239 kr.
Pris
1.345.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
159 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.762 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.175 kr.
Læs mere om boliglån

EDC Danebo, City

Vesterbro 59, 9000 Aalborg

915@edc.dk96 31 50 00