Ejerlejlighed fra EDC

Fredericiagade 24, 1. tv

9000 Aalborg

1.245.000 kr.

2/1 rum, 60 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 17:00

Flot 2 værelses med god altan

Velkommen til Fredericiagade, hvor vi præsenterer en charmerende lejlighed, der kombinerer en komfortabel bolig med byens pulserende liv. Denne velholdte bolig, inviterer dig ind i et rum fyldt med lys og moderne be­kvem­me­lig­he­der.
Ved ankomsten møder du en rummelig for­de­lings­en­tré, der byder dig velkommen og giver plads til overtøj og sko. Den skønne opholdsstue har en karnap, der ikke kun tilfører ekstra plads og lys, men også giver et godt kig ud mod gaden. Det nyere køkken er velindrettet med hvidt inventar og moderne hvidevarer, skabt til både funktion og æstetik.
Lejligheden har et dejligt soveværelse med indbyggede skabe og direkte adgang til en rummelig altan, hvor du kan nyde frisk luft og solskin. Det nyere badeværelse, renoveret med kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler, præsenterer en bruseniche og tilfører et strejf af elegance til boligen.
Ejerforeningen er velfungerende og sikrer, at boligen er godt vedligeholdt. Kort afstand til både midtbyens og vestbyens attraktive faciliteter gør dette til en ideel beliggenhed. Du er aldrig langt fra spændende butikker, caféer restauranter, og kulturelle oplevelser. Det maritime miljø på havnefronten er også i gåafstand fra lejligheden.
Denne lejlighed på Fredericiagade er mere end bare en bolig; den er placeret i rolige omgivelser, men samtidig en invitation til byens livlige atmosfære. Med et godt layout, moderne køkken og en dejlig altan er dette stedet, hvor komfort møder bekvemmelighed. Tag det næste skridt mod din fremtidige bolig og oplev det bedste, Aalborg har at tilbyde.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
91105475
Boligareal
60 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1923
Ombygget
2005
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.921 kr.
Pris/m²
20.750 kr.
Pris
1.245.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
81 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.607 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.950 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Nygaard Jensen

Afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar, MDE

cnj@edc.dk61 61 71 2958 58 75 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00