Ejerlejlighed fra EDC

Himmerlandsgade 3, 2. th

9000 Aalborg

1.095.000 kr.

2/1 rum, 65 m²
Åbent hus med tilmelding 14. maj 10:30 - 18:00

Flot, ind­flyt­nings­klar ejerlejlighed

Superflot og ind­flyt­nings­klar 2-værelses ejerlejlighed beliggende centralt i det attraktive Øgadekvarter med kort afstand til bl.a. indkøb, bus, det hyggelige Østre Anlæg samt i cykelafstand til Aalborg Universitet.

Lejligheden er beliggende i en flot ejendom med adgang til skønne fællesarealer i baggården og fælles vaskeri og tørrerum i kælderen.

Boligen indeholder: Entré med integreret op­be­va­rings­løs­ning ved loftet. Flot badeværelse med bruser. Lækkert hvidt køkken med god skabsplads. Stort soveværelse med skabe og mulighed for kontorplads. Dejlig stor og lys opholdsstue med god plads til både spisebord og sofagruppe.
I hele lejligheden er der flotte trægulve og stukloft i stuen.

Den velfungerende ejerforening har opbygget en pæn egenkapital, der sammen med en løbende opsparing i de aktuelle fællesudgifter sikrer, at investeringer fastlagt i ejendommens ved­li­ge­hol­del­ses­plan primært forventes betalt af ejerforeningen. Der er senest renoveret facader mod gaden (2017) og gården (2023).

Har du fået lyst til at kigge nærmere på denne nydelige ejerlejlighed i Øgadekvarteret? Tilmeld dig et af de annoncerede "åbent hus" eller kontakt os for en fremvisning.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
90005879
Boligareal
65 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1936
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.499 kr.
Pris/m²
16.846 kr.
Pris
1.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
170 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.721 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.256 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Ry

Ejendomsmægler, MDE

ry@edc.dkEDC Anker Nørgaard

EDC Anker Nørgaard

Vejgaard Torv 5, 9000 Aalborg

900@edc.dk98 16 77 22