Ejerlejlighed fra EDC

Nybrogade 2, 2. th

9000 Aalborg

1.998.000 kr.

2/1 rum, 70 m²
Åbent hus med tilmelding 12. maj 11:00 - 16:00

Velistandsat central lejlighed med fjordkig

Flot og ind­flyt­nings­klar lejlighed beliggende på Aalborg havnefront med skøn kig til fjorden fra både lejligheden og altanen. Havnefronten har de seneste år gennemgået en stor forvandling fra oprindeligt at være et in­du­strik­var­ter til i dag at byde på et væld af små oaser, som eks. Jomfru Ane Parken, Honnørkajen, hvor mange aktiviteter afvikles, samt et væld af spisesteder.

Lejligheden er en del af en veldrevet ejerforening, hvor der i ejendommen er elevator til både lejligheden og ned til ejendommens par­ke­rings­kæl­der, hvor man har mulighed for at leje parkering for kr. 500. pr. mdr. (prioriteret venteliste). Til ejendommen er der ligeledes et rummeligt og tørt opbevaringsrum.

Indretningen indebærer en rummelig entre med indbyggede skabe. Lyst og hvidt badeværelse med plads til vaskesøjle samt muret bruseniche. Soveværelse med garderobe og flotte deltaljer ved ra­di­a­torskju­ler. Lyst og indbydende køkken i åben forbindelse med opholdsstuen. Køkkenet er med elementer i grebsfrit hvidt og alt i hårde hvide varer. Pt. er køkkenet indrettet med hyggekrog, men spiseplads i selve køkkenet vil også være muligt. Lys og venlig opholdsstue med udgang til lejlighedens altan, hvorfra fjorden skønt kan betragtes. Lejligheden fremstår over alt lyst og ind­flyt­nings­klar med flotte plan­ke­gul­ve­gul­ve, hvide lofter og vægge.

Ring for fremvisning på 98161700

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
91004316
Boligareal
70 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1996
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.719 kr.
Pris/m²
28.543 kr.
Pris
1.998.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
70 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.192 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.538 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Dam Kjærgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Autoriseret køberrådgiver

ldk@edc.dk40 36 43 0740 36 43 07EDC Danebo

EDC Danebo

Nyhavnsgade 4A, st., 9000 Aalborg

910@edc.dk98 16 17 00