Ejerlejlighed fra EDC

Vendelbogade 17, 1. th

9000 Aalborg

3.295.000 kr.

5/3 rum, 136 m²
Åbent hus med tilmelding 10. maj 10:00 - 16:00

Fantastisk city-lejlighed - alt er nyt fra 2022

- Stor city-lejlighed på hele 136 m2
- Gen­nem­renove­ret i 2022
- Fantastisk køkkenalrum med fjordkig
- Gennemført materialevalg
- Stor altan mod gården

Nu udbydes muligheden for en dejlig 5-værelses lejlighed i Vendelbogade. Lejligheden er beliggende centralt i Aalborg, hvor man har alt, man har behov for inden for gåafstand. Blandt andet kan Vestre Havnefront, flere ind­købs­mu­lig­he­der, spisesteder og cafeer og
gode offentlige trans­port­mu­lig­he­der nævnes. Man får dermed en ideel beliggenhed, som ligger op til hyggelige gåture ved havnefronten, samtidig med at man er tæt på det hele.

Lejlighedens facade er i 2020 renoveret, hvilket omfatter lydisolerende vinduer og nye fuger i murværket mv.

Man bydes velkommen i en for­de­lings­en­tre, som rummer god plads til at tage imod sine gæster – flotte egetræspaneler og skøn belysning. Herfra er der adgang til lejlighedens to sammenhængende stue og køkken alrum, virkelige 2 fantastiske rum med det skønneste lysindfald, lejligheden rummer 3 soveværelser, hvor af det ene også har altan mod gården. Desuden er der fjordkig fra den ene stue og det samme gælder fra lejlighedens soveværelse. Lejligheden har et flot nyere badeværelse med bruseniche og vaskesøjle.

Lejlighedens facade er i 2020 renoveret, hvilket omfatter lydisolerende vinduer og nye fuger i murværket mv.

Til lejligheden medfølger 3 loftsrum på henholdsvis 5 m2, 7 m2 og 7 m2 + kælderrum på 15 m2.

Søger I en city-lejlighed, hvor I kan flytte lige ind – så start her. Ring i dag 9631 4000 for fremvisning af denne unikke lejlighed.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
91105485
Boligareal
136 m²
Rum/værelser
5/3
Antal etager
1
Byggeår
1937
Ombygget
2018
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.207 kr.
Pris/m²
24.228 kr.
Pris
3.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
99 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.012 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.656 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kristian Mortensen

Ejendomsmægler, MDE

krmo@edc.dk24 87 99 0758 58 76 29EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00