Villa fra EDC

Sædding Strandvej 157

6710 Esbjerg V

7.298.000 kr.

5/4 rum, 220 m²

Liebha­ve­re­jen­dom med fantastisk udsigt

Vigtigt: Husk at se dronevideoen under nyttige links på denne side.

Velkommen til Sædding Strandvej 157 og en helt unik mulighed for at blive den nye ejer af denne smukke Liebha­ve­re­jen­dom med fantastisk og totalt ugenert udsigt til vadehavet.

Ejendommen indeholder i stueplanen:
Særdeles rummelig og åben entré med garderobe og den flotte trappe til 1 salen. Nuværende ejer driver sin frisørsalon fra ejendommen og der er af sammen grund indrettet salon med tilstødende depot i et stort værelse, dette kan let føres retur til soveværelse igen. Der er desuden også egen indgang via et rummeligt bryggers med masser af skabe, samt adgang til et lyst og moderne badeværelse med brus. Hele afdelingen er adskilt med skydedør fra resten af ejendommen og kan derfor også være en eksklusiv afdeling for en teenager. I resten af stueplanen er der indrettet stor stue med masser af plads til gæster, spisestue og så har man det åbne og lyse køkken med masser af plads. Det skal naturligvis nævnes at der er udsigt til vandet fra stuen og spisestuen.

Ejendommen indeholder på 1 salen:
Fantastisk værelses afdeling med 3 værelser, men faktisk mulighed for at skabe 1 ekstra (se plantegningen). Der er højt til loftet og dette sikrer at alle værelserne føles særdeles rummelige. Det værelse som sælger benytter til soveværelse, har desuden udsigt til vandet. Det flotte badeværelse er holdt i eksklusiv stil og har igen brus. Den skønne stue har en ganske imponerende udsigt og her er masser af plads til indretning, der er desuden udgang til den ene af de i alt 2 altaner på 1 salen, denne med samme udsigt som også opleves i stuen. Stilen er alle steder eksklusiv og med tydelig fokus på kvalitet og naturligvis enkelthed.

Til ejendommen hører:
Let og overkommelig grund indrettet med enkel og pæn forhave med stor indkørsel. Baghave med fantastiske terrasser og miljø. Garage med plads til 2 biler i forlængelse og samtidig plads til værksted. Der er alle steder sammen høje standard udvendigt som også indvendigt.

Fakta om Esbjerg (115.423 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.622 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
67103858
Boligareal
220 m²
Vægtet areal
228 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
814 m²
Antal etager
2
Byggeår
1973
Ombygget
2009
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.815 kr.
Pris/m²
32.009 kr.
Pris
7.298.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
198 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
365.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
41.602 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.093 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Eenberg

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

tee@edc.dk21 25 97 14EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Kirkegade 9, 6700 Esbjerg

671@edc.dk76 10 48 00