Villa fra EDC

Gundslevmagle Skovvej 1

4863 Eskilstrup

3.645.000 kr.

5/4 rum, 184 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 10:00 - 17:00

Enestående ejendom med et væld af muligheder

Med åbne vidder, egen mark, park og havesø, er denne ejendom ideel til livsnyderne der ynder at hygge om haven. Hyggekroge, terrasser, flot natur og udsigt, som du sjældent oplever det.
Ejendommen er opført i 2008 med topisolering og fjernvarme og er lige til at flytte ind i.
Ejendommen er beliggende i et uforstyrret hjørne, ned ad en charmerende lille snoet vej, tæt på Gundslevmagle, naturen og ikke mindst skov. Man befinder sig blot få minutter fra mo­tor­vejstil­kørs­len i Nørre Alslev og bare 5 kvarters kørsel til København.

Boligen byder på 184 veludnyttede kvadratmeter.
Først møder du det åbne køkken/alrum med flot lysindfald, hertil lækkert og lyst køkken med ovenlys. Fra køkkenet er der direkte udsigt mod den syd/vestvendte terrasse og solnedgangen mod vest. Den hyggelige stue har med sine pa­nora­mavin­du­er et skønt lysindfald fra den store have og udsigt til ejendommens egen lille sø. Fra køkkenalrummet er der et godt kontor/værelse.
Fra entréen er der ligeledes adgang til badeværelse, dejligt bryggers samt husets to børneværelser, hvor den ene er med hems.
Den anden ende af huset indeholder lækkert soveværelse med eget badeværelse.
Boligen giver med sin beliggenhed på stor grund mulighed for et aktivt udeliv med alt hvad dertil hører. Diverse skure med plads til haveredskaber og hobbyartikler, staldbygning som i dag er indrettet med stort værksted samt gildesal til de festlige stunder, gildesalen har desuden eget køkken. Stor lade med et vælg af muligheder, i dag er der 2 hestebokse og plads til traktor m.v.
Boligen hvor det kun er fantasien, som sætter grænser for an­ven­del­ses­mu­lig­he­der­ne. Omgivelserne i sig selv, er den perfekte medicin mod stress og jag.

Ejendommen er på nuværende tidspunkt med mere jord til, men vil ved salg blive udstykket til ca. 18.000 m².

Når billederne er færdige med at fortrylle dig, så ring til EDC Vordingborg – alle ugens dage – for fremvisning på 5598 5620.

Fakta om Guldborgsund (59.759 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.654 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.140 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.875 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
47604987
Boligareal
184 m²
Vægtet areal
196 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
18.000 m²
Byggeår
2008
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.910 kr.
Pris/m²
18.597 kr.
Pris
3.645.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
581 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.120 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.223 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ditte Marie Moth

Ejendomsmægler, MDE

dmo@edc.dk40 18 29 2958 58 77 21EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20