Villa fra EDC

Ellevej 59

3300 Frederiksværk

2.495.000 kr.

4/3 rum, 178 m²
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 11:00 - 14:00

Ind­flyt­nings­klar villa i Enghaven

Med skøn beliggenhed i Enghaven ligger denne meget velholdte 1½ plans villa. Huset ligger i et attraktivt og børnevenligt villakvarter på en god grund tæt på skole, offentlig transport og indkøb i Frederiksværk centrum med gågade og kanalen. Med kun en cykeltur eller gåtur til skov og strand.

Her er tale om en særdeles velholdt ejendom, der er lige til at flytte ind i. Huset er indrettet med: et rigtig godt og anvendeligt bryggers med masser af op­be­va­rings­plads, stort og flot køkken/alrum med god plads til spisebordet og udgang til haven, meget stor lys og hyggelig opholdsstue kombineret med en spisestue ( der er mulighed for nemt at lave et ekstra værelse), køkkenet har hvide skabselementer og alle hvidevarer. Meget stort børneværelse, samt flot fli­se­ba­de­væ­rel­se med bruseniche, gang med trappe til 1. sal, hvor der er godt repos som ungerne kan bruge som hyggestue, nyere flot badeværelse fra 2021 med karbad og 2 håndvaske, meget stort børneværelse (oprindeligt 2 værelser samt et stort for­æl­dresove­væ­rel­se.

Huset er beliggende på en ugenert grund. Haven er velanlagt med god beplantning, flere bede og en stor solrig træterrasse, hvoraf noget af den er overdækket. Ligeledes en flot anlagt indkørsel med en stor garage på 36 m2.

Enghaven er et attraktivt og børnevenligt kvarter, tæt på skole, offentlig transport og indkøb. Her er kort afstand til Frederiksværk centrum med et hyggeligt kanalmiljø og gågade, samt lystbådehavn med bl.a. fiskehandel, café og legeplads. Frederiksværk byder endvidere på Asserbo golfbane, Brødemoseskov og Asserbo Plantage. Med kun 5 km. til Liseleje, med Kattegats blå bølger og den berømte børnevenlige sandstrand.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
33207533
Boligareal
178 m²
Vægtet areal
180 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
911 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Ombygget
2002
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.845 kr.
Pris/m²
13.861 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
157 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.279 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.364 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45