Fritidsgrund fra EDC

Lille Ryvej 46A + 46B, Ramløse Sand

3300 Frederiksværk

2.495.000 kr.

Fredelig og ugenert beliggende med egen sø

Vi har hermed fornøjelsen af at byde velkommen til Lille Ryvej 46A + 46B, i det naturskønne område på Sandet, blot få hundrede meter fra Arresø. Her har man rig mulighed for at trække stikket ud og leve livet i smukke og rolige omgivelser med besøg af rådyr i ny og næ. Fri­tids­grun­de­ne består i dag af to selvstændige matrikler og byder på i alt 20.608 m2.

Lille Ryvej 46A består primært af skov og en stor sø. På Lille Ryvej 46B er der et ældre sommerhus og et udhus som skal rives ned ved ejerskifte. Grunden er anlagt sådan, at det er oplagt at opføre et nyt fritidshus så man har udsigt til sø og skov. Grunden kan ikke udstykkes yderligere.

Det fredfyldte område, der omgiver grundene er oplagt til cykelture på de grusbelagte stisystemer i Plantagen og Troldeskoven. En kort tur gennem Plantagen fører dig til de fantastiske strande ved Tisvildeleje, Stængehus og Jydelinien med de børnevenlige endeløse hvide sandstrande. Måske en kort aftentur til re­stau­rant­be­søg på Restaurant Tinggården. Med kort afstand på cykel gennem skoven til Tisvilde som hele sommeren summer af liv på de mange cafeer og restauranter. I Frederiksværk er der desuden rigtig gode ind­købs­mu­lig­he­der, lystbådehavn og et hyggeligt kanalmiljø. Ellers er der gode muligheder for at besøge og gøre sine indkøb på gårdbutikkerne i området.

Fakta om Gribskov (41.920 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.761 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.121 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
33207378
Grundareal
20.608 m²
Ejerudgifter pr. md.
1.569 kr.
Liggetid
255 dage
Prisudvikling
-11,00 %
Pris
2.495.000 kr.Ekskl. til­slut­nings­af­gif­ter

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.241 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.612 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Rasmus Haulik Hansen

Ejendomsmægler, MDE

rhh@edc.dk21 60 03 0058 58 70 04EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45