Fritidshus fra EDC

Hedevang 88, Lønne

6830 Nørre Nebel

3.095.000 kr.

5/4 rum, 140 m²

Flot fritidshus opført i 2023 i høj kvalitet. Carport med redskabsrum. Tæt på naturen. Gode ud­lej­nings­mu­lig­he­der.

Præsentabelt og super flot fritidshus opført af SKS-Byg i den sædvanlige høje kvalitet og finish.

Huset er opført i træ med listepaptag, her er zinktagrender og galvaniserede søjler, over 100 kvm terrasse, og der er indsat en Vølund luft til vand varmepumpe. Der er gulvvarme overalt i huset. På terrassen er der forberedt til udekøkken.

Her er lavet en carport med stort redskabsrum, som er opført i samme stil som hovedhuset, og her er masser af par­ke­rings­plads i den perlegrus-belagte indkørsel. Her er flere overdækkede terrassekroge, og der er selvfølgelig lavet en udendørsbruser.

Huset er endnu ikke tilmeldt udlejning, men Esmark har anlået at huset ville kunne udlejes for ca. 150.000 til ejer.

Huset sælgers umøbleret.

Fra huset er der ikke langt over til Blåbjerg Plantage, og alle den mange vandre-, motions- og mountainbike ruter. Det store vandland Seawest ligger lige om hjørnet, og det tager kun 5 minutter at køre ind til Nr. Nebel mange ind­købs­mu­lig­he­der. Der er heller ikke langt over til golfbanen eller ud til Vesterhavet eller de smukke naturområder omkring Fiilsø. Houstrup er et sted med masser af aktiviteter for fol der holder af udendørslivet.

Stor entre med god plads til overtøjet. Fra entreen er der adgang til et praktisk bryggers med skabe, vask samt vaskemaskine og tørretumbler. Det er også i denne ende af huset, at gæ­ste­ba­de­væ­rel­set er placeret.

Flot og velindrettet Vor­ding­borg­køk­ken, med masser af skabs- og bordplads – og alt i moderne hårde hvidevarer. Køkkenet er i åben forbindelse med spisepladsen og den store opholdsstue, hvor de store vinduespartier giver et flot lyst rum. I stuen er der placeret en væghængt brændeovn.

Her er i alt 4 rummelige soveværelser, alle med skabe, og plads til dobbeltseng.

Flot klinkebelagt luksus­ba­de­væ­rel­se med vask i skabs­ar­ran­ge­ment, bruseniche, spa og adgang til sauna. Fra badeværelset er der udgang til terrassen, hvor udebruseren er placeret.

Et rigtig lækkert hus, som både er perfekt til at være rammen om familiens sparsomme fridage, men også et hus som vil være populært blandt områdets mange turister.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68305861
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.628 m²
Byggeår
2023
Ejerudgifter pr. md.
2.824 kr.
Pris/m²
21.493 kr.
Pris
3.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
381 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
155.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.157 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.018 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mads Havstrup

Ejendomsmægler & valuar MDE

mh.683@edc.dkEDC Nr. Nebel

EDC Nr. Nebel

Bredgade 22, 6830 Nørre Nebel

683@edc.dk75 28 77 33