Fritidshus fra EDC

Solsortevej 8, AF Møllevang

2791 Dragør

2.695.000 kr.

4/3 rum, 60 m²

Alt er nyt og lækkert

Ejendommen har gennemgået en omfattende renovering i 2021, hvor kun enkelte dele af fundamentet og væggene forblev intakte. Efterfølgende er huset blevet genopbygget med hånd­værks­mæs­sig præcision og anvendelse af førsteklasses byg­ge­ma­te­ri­a­ler. Vægge og lofter er isoleret i over­ens­stem­mel­se med gældende standarder, og i fundamentet er der implementeret gulvvarme overalt. Resultatet er, at man træder ind i en bolig, der føles som et nyligt opført typehus.

Huset tilbyder tre soveværelser, alle med hems, et badeværelse med toilet samt et køkken i åben forbindelse til stuen. Fra soveværelset er der adgang til en hyggelig østvendt morgenterrasse, og fra stuen fører døre ud til en lækker sydvendt terrasse, hvor man kan nyde resten af den store have. Udnyttelsen af kvadratmeterne er sjældent set magen til, hvilket betyder, at man får meget bolig for pengene.

Ejendommen er ideelt placeret nær naturskønne omgivelser med populære områder inden for rækkevidde. Dragør Golfklub, Badeanstalten, Den Gamle Bydel og Kon­ge­lunds­sko­ven kan alle nås på blot få minutter, hvilket giver jer en livsstil med både natur og rekreation lige ved hånden.

Fakta om Dragør (14.569 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.911 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.219 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
29303296
Boligareal
60 m²
Vægtet areal
60 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
770 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Ombygget
2021
Ejerudgifter pr. md.
884 kr.
Pris/m²
44.917 kr.
Pris
2.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
89 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.838 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.692 kr.
Læs mere om boliglån

Lokal ejendomsmægler med 14 års erfaring.

Jeg er dedikeret til at sikre, at mine klienters interesser prioriteres, og at de opnår de bedst mulige resultater i deres ejen­dom­stransak­tio­ner. Selv har jeg boet i i Sundby, Kastrup og nu Dragør, hvorfor mit lokalkendskab til Amager er stort.

Nicklas Alm

Salgschef/Ejendomsmægler, MDE

nicklas@edc.dk29 11 10 01EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00