Fritidshus fra EDC

Arresø Alle 17, Tibirke Sand

3300 Frederiksværk

2.795.000 kr.

3/2 rum, 83 m²
Åbent hus med tilmelding 1. maj 10:00 - 17:00

skøn kombination af moderne komfort og nostalgisk charme

Velkommen til dette charmerende sommerhus med to selvstændige boligenheder, idyllisk placeret på en 3.774 m² pragtfuld stor naturgrund i det eftertragtede Tibirke Sand-område. Dette unikke sommerhus byder på en skøn kombination af moderne komfort og nostalgisk charme.
Det nyeste sommerhus, opført i 2007, imponerer med sin stilfulde arkitektur og rummelige 57 m² boligareal. Indretningen omfatter hyggeligt soveværelse samt en skøn og lys kombineret køkken- og opholdsstue med loft til kip og centralt placeret flot brændeovn – dette rum danner hjertet af huset. Store vinduespartier skaber en lys og indbydende atmosfære, mens naturens skønhed trænger ind fra alle sider. Herudover er her et nydeligt stort badeværelse med bruseniche og lyse klinker på gulvet.
Det ældre stråtækte anneks på 26 m², dateret tilbage til 1927, tilføjer en unik historisk dimension til ejendommen. Indretningen er med ældre badeværelse, køkken/opholdsrum samt soveafdeling. Med sin autentiske charme og historiske karakter giver det gamle anneks en fornemmelse af tidløs hygge og tradition.
Udenfor indbyder den generøse naturgrund til udforskning og afslapning. Et frodigt landskab omgiver sommerhuset og skaber et privat fristed væk fra hverdagens travlhed. Nyd rolige øjeblikke på terrassen eller udforsk de nærliggende stier, der fører til skov, Arresø og strand.
Området byder på flere gode gå- eller cykelture bl.a. til Slotsruinen eller ned til Arresø, hvor udsigten ud over Danmarks største sø, kan nydes med et koldt glas rosé. Vil du og familien hellere bade ved Kattegat er der kun 5 minutter i bil ud til en af Danmarks bedste badestrande ved Liseleje som også byder på flere gode restauranter, caféer og hyggelige små forretninger.

Fakta om Gribskov (41.920 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.761 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.121 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
33207564
Boligareal
83 m²
Vægtet areal
70 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
3.774 m²
Antal etager
1
Byggeår
2007
Ejerudgifter pr. md.
2.554 kr.
Pris/m²
39.929 kr.
Pris
2.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
130 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.343 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.988 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Klaus K. Mathiasen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

kkm@edc.dk20 66 60 6858 58 70 00EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45