Fritidshus fra EDC

Skovsvinget 3, Ramløse Sand

3300 Frederiksværk

1.795.000 kr.

4/3 rum, 67 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 10:00 - 17:00

Charmerende sommerhus på naturgrund

I naturskønne omgivelser kun et stenkast fra Tisvilde Hegn, finder I dette charmerende sommerhus, der med et klassisk og enkelt udtryk af dansk sommer og feriestemning vil udgøre de perfekte rammer for jeres fremtidige ferier og weekender året rundt.

Her venter jer et pragtfuldt sommerhus, der toner frem med sortmalede træfacader og hvidsprossede vinduer. Huset har gennemgået en omfattende, indvendig istandsættelse i efteråret 2023 med blandt andet montering af nyt lysegråt køkken i landlig stil samt nye køkken hårde-hvidevarer, herunder opvaskemaskine. En ny optimeret planløsning har skabt luft, lys og direkte adgang mellem køkken og stue. Desuden er der etableret et ekstra værelse, så de 67 m2 nu rummer tre gode og reelle værelser med sovepladser til seks overnattende gæster. Fra den hyggelige stue er der direkte udgang til en nyanlagt terrasse, hvor I kan sidde helt ugeneret og nyde et glas vin, et måltid eller en kop kaffe. Endelig findes i huset også et rummeligt, lyst badeværelse med god bruseniche, vaskemaskine og god op­be­va­rings­plads.

Den store grund er omkranset af træer og buske, og der er sol fra morgen til aften. På grunden er også carport med udhus, et rummeligt, nyt skur samt en nedgravet havetrampolin til børn og barnlige sjæle.

Det fredfyldte område, der omgiver huset, er oplagt til cykelture på de grusbelagte stisystemer i området, og en kort tur gennem Tisvilde Hegn fører dig til de fantastiske strande ved Tisvildeleje, Stængehus og Jydelinien med de børnevenlige endeløse hvide sandstrande. Det berømte mountainbike-spor ved Liseleje strand er også blot en kort cykeltur væk. Ligeså findes der masser af gode muligheder for re­stau­rant­be­søg; den velrenommerede Restaurant Tinggården med tilhørende landhandel ligger i gåafstand, og Tisvilde, som hele sommeren summer af liv på de mange cafeer og restauranter, er kun en cykeltur væk. Der er gode muligheder for indkøb i den lokale Spar eller Fakta i Asserbo og Netto i Ramløse. I Frederiksværk er der desuden rigtig gode ind­købs­mu­lig­he­der, lystbådehavn og et hyggeligt kanalmiljø. Ellers er der gode muligheder for at besøge og gøre sine indkøb på gårdbutikkerne i området.

Fakta om Gribskov (41.920 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.761 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.121 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
33207578
Boligareal
67 m²
Vægtet areal
70 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.416 m²
Antal etager
1
Byggeår
1987
Ejerudgifter pr. md.
2.118 kr.
Pris/m²
25.643 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
129 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.583 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.409 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45