Fritidshus fra EDC

Maxivej 59

3310 Ølsted

1.375.000 kr.

3/2 rum, 56 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 1. maj 10:00 - 11:00

Flot og velholdt sommerhus nær fjorden

På Maxivej i Ølsted ligger dette charmerende sommerhus og venter på at blive dit næste ferieparadis. Med et boligareal på 56 m² og opført i 1972 er dette hjem en skjult perle i hjertet af naturen. Huset ligger højt i området, og har derfor ikke problemer med vand.
Adgangen til huset begynder i en lille entré med videre adgang til den rummelige og lysfyldte opholdsstue, hvor en flot brændeovn skaber en hyggelig atmosfære. Det pæne køkken byder på rigelig skabsplads og fører via stalddør ud til en østvendt fliseterrasse, hvor morgenkaffen kan nydes. Et pænt badeværelse med gulvvarme og klinker på gulvet, bruseniche og vaskemaskine tilbyder komfort og bekvemmelighed.
Husets to gode soveværelser giver sammen med "annekset" god plads til overnatning. Og hvad med at starte dagen med en kop kaffe i den dejlige udestue, der fører ud til en stor fliseterrasse, der strækker sig mod syd og vest? Her er det ideelle sted til afslapning og sociale sammenkomster.
Den 1.225 m² store velanlagte grund omgiver sommerhuset og byder på flere hyggelige ter­ras­se­om­rå­der. En tidligere carport er blevet ombygget til et charmerende ”anneks” (ikke godkendt til beboelse) med et ekstra soveværelse og en lille opholdsstue, der giver plads til overnattende gæster. Annekset har endda sin egen lille sydvendte fliseterrasse, perfekt til ef­ter­mid­dags­af­slap­ning.
Dette sommerhus er beliggende i et skønt natur- og som­mer­hu­s­om­rå­de i St. Havelse. Et fantastisk område for dem som elsker naturen og lyden af fuglesang. Her er få minutters gang ned til Roskilde Fjord via de små hyggelige veje, hvor der er mulighed for at bade, fiske og sejle kajak. Der er endvidere god busforbindelse mod Ølsted, Frederiksværk og Frederikssund som er gode handelsbyer, og togforbindelse mod Hillerød og København.

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
33207704
Boligareal
56 m²
Vægtet areal
61 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.225 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
1977
Ejerudgifter pr. md.
1.735 kr.
Pris/m²
22.541 kr.
Pris
1.375.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.571 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.688 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Klaus K. Mathiasen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

kkm@edc.dk20 66 60 6858 58 70 00EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45