Fritidshus fra EDC

Sigynsvej 47

3370 Melby

1.995.000 kr.

3/2 rum, 92 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. maj 10:00 - 17:00

Charmende sommerhus med gæsteanneks

Velkommen til dette charmerende sommerhus på Sigynsvej 47 i 3370 Melby! Dette velholdte fritidshus er en sand perle, der ligger for enden af en stille blind vej, hvilket sikrer ro og privatliv. Bygget i 1972 og ombygget i 2004, er dette hjem løbende blevet vedligeholdt og opdateret med kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler, hvilket gør det til et ideelt sted for øjeblikkelig indflytning.
Sommerhuset, med et boligareal på 92 m², byder på en hyggelig atmosfære og består af tre velindrettede værelser. Ved ankomst mødes du af en rummelig entré, der fører dig til et lyst og moderne køkken, udstyret med alle hvidevarer og åbent til en stor opholdsstue med brændeovn. Herfra er der adgang til en dejlig spisestue, perfekt til samvær og hyggelige middage.
Boligen har desuden et skønt badeværelse med bruseniche samt et separat gæsteværelse og soveværelse. Et ekstra disponibelt rum til viktualierum/bryggers sikrer praktisk op­be­va­rings­plads.
Udenfor finder du en stor lukket træterrasse og en velanlagt have, ideel til udendørs afslapning og grillaftener. Flere træterrasser giver mulighed for solbadning eller skyggefuld hvile, og et dejligt gæsteanneks på 14 m² der opvarmes med luft til luft varmepumpe, tilbyder yderligere plads til overnattende gæster.
Beliggenheden er fantastisk med blot 3 km til den børnevenlige badestrand i Liseleje og 5 km til Frederiksværk centrum med et bredt udvalg af spisesteder og ind­købs­mu­lig­he­der. Derudover er der nem adgang til offentlig transport fra Melby station, der forbinder dig til Hillerød på ingen tid.
Dette sommerhus er en unik mulighed for at eje din egen oase i en attraktiv del af Melby Enghave. Tag det første skridt mod dit nye ferieparadis og book en fremvisning i dag!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
33207736
Boligareal
92 m²
Vægtet areal
84 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.184 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
2004
Ejerudgifter pr. md.
1.788 kr.
Pris/m²
23.750 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
13 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.751 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.311 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45