Fritidshus fra EDC

Blåmunkevej 7, Nødebohuse

3390 Hundested

2.795.000 kr.

4/3 rum, 69 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 9:00 - 17:00

Hyggeligt fritidshus med 2 gode annekser og et vildmarksbad

Velkommen til Blåmunkevej 7 i charmerende Nødebohuse, Hundested. Dette helt igennem hyggelige sommerhus, opført i 1959 og ombygget i 1971, er en perle af kvalitet og sjæl. Med sine 69 m² boligareal og beliggenhed på en rummelig 1635 m² stor grund, byder ejendom på en unik oase af ro og afslapning.
Indretningen byder på tre vel­pro­por­tio­ne­re­de rum og to supergode og anvendelige gæsteannekser, hvoraf det ene er godkendt til beboelse, hvilket giver en fantastisk fleksibilitet. Et pænt badeværelse og et køkken åbner op mod en indbydende stue, hvor brændeovnen sammen med varmepumpen skaber en varm atmosfære, perfekt til hyggelige stunder. Opholdsstuen flyder naturligt sammen med et spiseafsnit og har udgang til den lækre overdækkede terrasse, der indbyder til lange sommeraftener og afslappede uden­dør­sak­ti­vi­te­ter.
Uden­dør­s­a­re­a­ler­ne er lige så imponerende med en stor, lukket og privat grund, der giver mulighed for både leg og afslapning. Et vildmarksbad fuldender oplevelsen af rent velvære og luksus.
På den store, regulære og helt ugenerte grund finder du dette oprigtige fristed i Nødebohuse, her kan man dagligt gå de få hundrede meter ned til grun­de­jer­for­e­nin­gens strandgrund og det kølende vand i Kattegat og nyde at man har en af Danmarks bedste badestrande at boltre sig ved.
Hele året, kan det anbefales at man tager stangen over skulderen, og trækker i de lange waders og fanger en frisk havørred, eller en stak fladfisk.
Når familien skal luftes, kan vi anbefale en cykeltur til Hundested – gå en tur på havnen og nyde de mange kunst­hånd­vær­ke­re og fantastisk dygtige glaspustere der sammen med fiskekutterne og lystsejlerne skaber den helt fantastiske feriestemning, som Hundested byder på.
Når indtrykkene skal fordøjes og sulten melder sig, finder du en af de mange restauranter med fisk på menuen, eller hvad med at prøve den seneste nye øl på Halsnæs Bryghus, som også ligger på havnen.
På vej hjemover, kan man tage stien via Knud Rasmussens Hus og Kikhavn - det er en oplevelse værd.
Da huset er beliggende på den store grund, er der rigtig god plads for ungerne til at sparke fodbold eller for hele familien at spille et slag konge spil. Haven byder derudover på en masse hyggelige kroge og terrasser. Udover at byde på en stor græsplæne finder du også en del ældre beplantning og træer.
Sommerhuset byder på et retro køkken der med sin åbne forbindelse til spiseafsnit og videre til resten af stuen gør det nemt at nyde som­mer­hus­hyg­gen med hele familien selv når maden skal kokkereres.
Annekserne på grunden er meget anvendelige til brug som gæsteværelse og man får dermed hele 10 sovepladser, uden at gøre brug af sovesofaer eller lignende i stuen.
Desuden er der også et par udhuse hvor der er plads til at slå et søm i et bræt, hvis det skulle friste.
Alt i alt præsenterer dette sommerhus sig i en ind­flyt­nings­klar stand med en kombination af oprindelighed og moderne komfort, der vil appellere til både familier og par, der søger et fredeligt tilflugtssted ved kysten.

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
33804569
Boligareal
69 m²
Vægtet areal
70 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.635 m²
Antal etager
1
Byggeår
1959
Ombygget
1971
Ejerudgifter pr. md.
2.461 kr.
Pris/m²
39.929 kr.
Pris
2.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
59 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.371 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.972 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Tvergaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

stv@edc.dk30 70 87 8058 58 71 28EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Nørregade 28, 3390 Hundested

338@edc.dk47 98 28 18