Fritidshus fra EDC

Grævlingevej 4, Kikhavn

3390 Hundested

4.895.000 kr.

4/2 rum, 136 m²
Åbent hus med tilmelding 18. maj 11:00 - 17:00

Ekstraordinær perle med udsigt i Kikhavn

Leder I efter et drømmested af et helår­s­an­ven­de­ligt sommerhus, hvor moderne komfort, lysindfald, kvalitet og højt til loftet har været i fokus? Indeholder ønskelisten også en højt beliggende grund og en nem have med en naturskøn udsigt, så er Grævlingevej 4 den perle, der lige nu kan blive jeres nye samlingssted væk fra hverdagens travlhed.
Sommerhuset blev bygget i 2021, hvorefter man fik bygget til i 2023. Huset består af 136m2 og er bygget med fokus på fine detaljer, kvalitet og fremstår hyggeligt og ind­flyt­nings­klart.
Hjertet i dette fantastiske hjem er den ekstraordinære stue, hvor blandt andet de store vinduespartier fylder rummet med naturligt lys, og skaber en forbindelse til den om­kring­lig­gen­de natur der altid fanger dit blik. Stuen der med sin generøse plads og højde til loftet giver en følelse af rummelighed og åbenhed, der inviterer selv den helt store familie til leg, latter og hygge.
Fra den pæne entré er der videre gang til det rummelige køkken alrum, hvor gæsterne kan nyde et glas vin alt imens maden kokkereres. Fra køkkenet er det oprindelige gæsteværelse konverteret til ekstra bord og køkken plads. De 2 gode værelser og en hems gør, at der er plads til at gæster kan overnatte. Huset disponerer over et godt udnyttet badeværelse og generelt har huset masser af opbevarings- og skabsplads.
Huset er beliggende på en 1288 m² stor grund, hvor man kan nyde den betagende udsigt over det om­kring­lig­gen­de landskab og markerne. Træterrassen med sin solrige placering inviterer til hyggelige sammenkomster med familie og venner. Den vestvendte del af haven samt østvendte terrasse kan låses af. Det 10 m² store skur tilbyder praktisk op­be­va­rings­plads til alt det, der hører til livet i et sommerhus.
Kikhavn er et gammelt fiskerleje nord for Hundested, der har mange gamle stråtækte bin­dings­værks­hu­se og en smuk beliggenhed ved Kattegat. Kysten byder på adskillige børnevenlige strande hvor den nærmeste ligger blot 10 minutters gang fra huset. Langs kysten mod Hundested finder man, udover den spektakulære udsigt, Knud Rasmussens Hus, et fyrtårn og en smukt beliggende sti ned til Hundested by. Byen ligger i gåafstand og byder på flere gastronomiske oplevelser, ind­købs­mu­lig­he­der, spe­ci­al­bu­tik­ker, kunstneriske gallerier og vores Danmarks kendte Vaffelhjørne. Kan man lide vandsport og surfing, finder man lidt længere ude af kysten Lynæs Havn som har et af Danmarks mest populære Surf centre. Området har desuden 2 vin­ter­ba­der­for­e­nin­ger.
Dette sommerhus er mere end bare et sted at opholde sig - det er et sted at leve hele året rundt og skabe uforglemmelige minder, med dem du holder af. Stedet hvor I vil elske at være fra solopgang til solnedgang omgivet af fred og skønhed. Så hvorfor vente? Tag det første skridt mod jeres drømmehjem i dag og oplev alt, hvad Grævlingevej 4 har at tilbyde!

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
33804342
Boligareal
136 m²
Vægtet areal
139 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1.288 m²
Antal etager
1
Byggeår
2021
Ejerudgifter pr. md.
2.763 kr.
Pris/m²
35.216 kr.
Pris
4.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
94 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
245.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.624 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.682 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Steven Ruest

Partner, ejendomsmægler, MDE

stru@edc.dk58 58 71 56EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Nørregade 28, 3390 Hundested

338@edc.dk47 98 28 18