Fritidshus fra EDC

Hundsemyrevej 13, Balka

3730 Nexø

2.650.000 kr.

4/4 rum, 96 m²

Et flot og moderne sommerhus med god indretning og skønne uden­dør­s­a­re­a­ler - i kort afstand til Balka Strand

Hundsemyrevej 13 på Balka er et lækkert sommerhus fra 2008, der byder på en perfekt kombination af moderne komfort og skøn beliggenhed. Sommerhuset ligger under 400 meter fra den skønne Balka Strand, en af Danmarks allerbedste. Kendt for sin kilometerlang strand med det fineste hvide sand og klare børnevenlige badevand. Her er der masser af aktiviteter om sommeren med bl.a. windsurfing, paddelboard, vandcykler m.m., og som trygt overvåges af livreddere i højsæsonen.

Nexø og Snogebæk ligger indenfor kort afstand, og her finder du alt, hvad du behøver for en optimal ferieoplevelse. Her findes gode dag­lig­va­re­bu­tik­ker, spe­ci­al­for­ret­nin­ger, røgeri, hyggelige spisesteder samt det populære Sørens Værtshus ved havnen i Snogebæk.

Sommerhuset fremtræder i pæn og velholdt stand, opført som et vinkelhus med blåmalet træfacader, sort betonstentag samt hvide termovinduer. Indretningen præsenterer sig flot med masser af lys og luft, takket være den åbne planløsning og de store vinduespartier op til kip. Med to badeværelser og tre vel­pro­por­tio­ne­re­de værelser, samt hems, er der rigeligt med plads til familie og gæster. I 2019 blev der tilføjet yderligere to sovepladser samt tilhørende toilet, da noget af ga­ra­ge­byg­nin­gen blev omdannet til brugbart ”gæsteanneks” med egen indgang.

Uden­dør­s­a­re­a­ler­ne inviterer til leg og spil på den store græsplæne, som er omkranset af tæt bevoksning, der afskærmer godt. Den store træterrasse langs med huset indbyder til afslapning og hygge, og gør det muligt at nyde solen det meste af dagen. En lækker udendørsspa og udendørsbruser fuldender oplevelsen af at kunne nyde sin ferien optimalt under åben himmel.

Sommerhuset indeholder: Entré/bryggers med håndvask og vaskemaskine. Flot og lyst køkken med hvidevarer - åben til stue. Spiseafdeling med direkte udgang til terrasse. Stor og lækker opholdsstue med loft til kip, hems, brændeovn og udgang til delvis overdækket solterrasse. 3 gode værelser med dobbeltseng. 2 flotte badeværelser med toilet, hånd­va­skar­ran­ge­ment, bruseafsnit, skabe samt gulvvarme.

Derudover forefindes: Anneks med to sovepladser og toilet med håndvask. Udhus samt redskabsrum.

Diverse oplysninger: Der foreligger ud­lej­nings­af­ta­le med Dancenter for 2024, som skal respekteres af køber – lejeindtægt til ejer i 2023 kr. 100.824.

Et lækkert sommerhus, der har det hele - komfort, god indretning og attraktiv beliggenhed tæt på Balka Strand!

Fakta om Bornholm (39.332 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.243 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.614 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37105211
Boligareal
96 m²
Vægtet areal
105 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
1.727 m²
Antal etager
1
Byggeår
2008
Ejerudgifter pr. md.
2.201 kr.
Pris/m²
25.238 kr.
Pris
2.650.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
52 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.529 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.236 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Erfaring, lokalkendskab og seriøsitet

Jeg har boet på Bornholm hele mit liv, hvor jeg har solgt ejendomme siden 2004. Jeg har stor erfaring og godt lokalkendskab, hvilket er 2 vigtige elementer i en bolighandel. Jeg gør mig umage hver dag for at give mine kunder den bedste oplevelse, fordi for mig er en handel ikke bare en handel.

Dan Dellgren

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

dan.dellgren@edc.dk20 13 85 02EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83