Fritidshus fra EDC

Fjordvej 3, Lyndby

4060 Kirke Såby

1.795.000 kr.

4/2 rum, 108 m²
Åbent hus med tilmelding 2. maj 10:00 - 16:00

Velbeliggende fritidshus med fjordkig!

Nu har du muligheden for at erhverve dette helår­s­an­ven­de­li­ge fritidshus, med en beliggenhed udover det sædvanlige. Ejendommen ligger mindre end 100 meter fra vandkanten, og har de mest vidunderlige udsigter fra selve huset og mange steder fra den parklignende have. Derudover har sælger lavet nyere køkken, rykket vægge, lagt nye gulve, sat filt på vægge, nyere brændeovn samt varmepumpe mm. Ejendommen er meget veldisponeret med store opholdsrum og samt 2 gode soveværelser + anneks. Dens 108 m2. gør det ideel for den lidt større families fælles feriested, ligesom den er velegnet til seniorparret, der ønsker at gå lidt ned i størrelse.

Beliggende i den lille eksklusive enklave af sommerhuse på den skrånende vej ned mod fjorden. Her er udsigt til det kuperede landskab, hvor marker og Roskilde fjord er din nabo. Ved Roskilde fjord er der gode bade- og fi­ske­mu­lig­he­der, og der er ligeledes mulighed for bådplads i Lyndby havn 1 km. op ad kysten. Derudover er der 2 min. gang til den lokale Spar købmand, hvor hverdagsindkøb nemt kan nås. Der er ligeledes gode bus­for­bin­del­ser tæt ved ejendommen, som kører til de større cen­tral­sta­tio­ner i Hvalsø og Roskilde. Det er også nemt at komme til og fra Holbæk motorvejen, og Roskilde kan nås på kun 10 min - og København på 30 min.

Ejendommen indeholder: Rummelig entré. Stort nyere køkken/alrum- og stue i ét med masser af lysindfald og skønne udsigter. Det flotte køkken er i hvide grebsfrie elementer, og fuldt udstyret med hvidevarer samt god skabs- og arbejdsplads. Der er plads til stort spisebord i alrummet samt sofagruppe i den tilstødende åbne stue, hvorfra man kan sidde og nyde udsigten over den smukke have. Stort soveværelse. Mindre gæsteværelse med kig til fjorden. Rummeligt badeværelse med stor bruseniche, gulvvarme samt dekorative fliser. Til ejendommen hører godt isoleret anneks med ekstra soveplads, hvis behovet er der samt en god carport. Der er en fantastisk smuk og frodig have med masser af hyggekroge og gode terrasser. I baghaven er man helt ugenert, og kan nydes den smukkeste udsigt over markerne og fjorden.

Et rummeligt fritidshus, der henvender sig til køberen der sætter pris på en betagende udsigt!

Fakta om Lejre (29.347 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.548 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.930 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
43305061
Boligareal
108 m²
Vægtet areal
108 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1.320 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
1996
Ejerudgifter pr. md.
1.556 kr.
Pris/m²
16.620 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
217 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.552 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.376 kr.
Læs mere om boliglån

Vi vil gøre alt for at hjælpe dig.

Vi vil gøre alt for hjælpe dig. Sagt på en anden måde - vil vil hoppe og springe for dig

Michael Marcussen

Ejendomsmægler MDE, Salgschef, vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit.

michael@edc.dk27 26 07 28EDC Hvalsø

EDC Hvalsø

Hovedgaden 25, 4330 Hvalsø

433@edc.dk46 40 80 11