Fritidshus fra EDC

Clematisvej 1+3, Kyndeløse

4070 Kirke Hyllinge

1.745.000 kr.

3/2 rum, 90 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 10:00 - 16:00

Fantastisk parklignende have på 1965 kvm

Leder du efter en helt igennem fantastisk oase af idyl og ro? Er du glad for dejlige lange gåture langs vandkanten? Elsker du at kigge på de åbne marker med vildt dyreliv? Så er dette en perfekt mulighed for dig!
Velkommen til Clematisvej i Kyndeløse Sydmark.

En pragtfuld have uden lige. Her er masser af mulighed for at koble helt af fra hverdagens stress og jag. En have som næsten er selvforsynende med bl.a. Æbler, pære, blommer, stikkelsbær, asparges, rabarber, solbær, rips hindbær og mere til.
Beliggenheden er helt i top - mindre end 8 min. gang fra stranden og Isefjorden. Den smukke Ejby Ådal bugter sig langs kysten, og her er skov, marker samt smukke åbne vidder så langt øjet rækker. Her kan lange gåture nydes i fulde drag, ligesom der er gode bade- og fi­ske­mu­lig­he­der i fjorden. Indkøb kan nås i de nærliggende byer Ejby og Kr. Hyllinge, hvor der er flere supermarkeder. Desuden er der gode offentlige trans­port­mu­lig­he­der i form af busser, som kører til Hvalsø station, hvorfra København H kan nås på kun 43 min. Det er også nemt at komme til mo­tor­vejs­net­tet, som ligger mindre end 10 min. væk.

Pænt og velholdt fritidshus med super god beliggenhed - tæt ved Isefjorden. Huset har en fin planløsning og egner sig ideelt til helårs­be­nyt­tel­se, såvel som til rent fritidsbrug når sjælen har brug for balsam. Indeholder: Stor stue med brændeovn og udsigt til den skønne have, pænt køkken fra ca. 2014 med viktu­a­liekæl­der med plads til både øl, vand og vin. Fordelingsgang til 2 store værelser samt 2 dekorative badeværelser. Udvendigt er her mange gode hyggekroge, solrige fliseterrasser, højbede med frugter og bær. Flere udhuse og op­be­va­rings­plads.

Clematisvej 1 er en ubebygget grund som er ejet sammen med nr. 3. Begge grunde er her til salg men bør købes samlet.

Fakta om Lejre (29.347 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.548 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.930 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
43305224
Boligareal
90 m²
Vægtet areal
97 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.965 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ejerudgifter pr. md.
1.299 kr.
Pris/m²
17.990 kr.
Pris
1.745.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
51 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.240 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.129 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Vi vil gøre det hele lidt bedre

Vi vil gøre det hele lidt bedre end alle andre :-)

Lukas Thomsen

Ejendomsmægler, MDE

luth@edc.dk29 74 72 47EDC Hvalsø

EDC Hvalsø

Hovedgaden 25, 4330 Hvalsø

433@edc.dk46 40 80 11