Fritidshus fra EDC

Ellebakken 5, Gamløse

4305 Orø

1.850.000 kr.

4/2 rum, 184 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 2. maj 12:00 - 17:00

Rummeligt fritidshus på dobbeltgrund

Velkommen til denne usædvanlige og dejlige fritidsbolig på rigtig mange måder!

Fritidshuset er med et boligareal på hele 184 kvm. og er beliggende på en "dobbeltgrund" via én samlet matrikel bestående af 2.326 kvm.

Boligen er delvis moderniseret de seneste 5 år, og har fået installeret nyt og lækkert køkken inkl. ændring af planløsning i samme forbindelse, nye Pergo trægulve, luft-til-vand varmepumpe, pillebrændeovn, nyt vandstik og meget mere.

Ejendommen er velbeliggende helt for enden af Ellebakken, højt hævet i det smukke kuperede terræn og med åbne marker mod vest, og et lille kig mod fjorden mellem Orø og fastlandet mod øst. Haven er letholdelig med græsplæne og nemme bede. Der er 3 gode og idylliske opholdssteder via terrasse mod hhv. sydøst, sydvendt terrasse / gårdhave der samtidig forbinder hovedbolig med anneks, samt overdækket nordøstvendt areal i forbindelse med ind­gangs­par­ti­et, der samtidig forbinder boligen med garagedelen.

Boligen indeholder bryggers, disponibelt rum, for­de­lings­a­re­al, gæ­ste­ba­de­væ­rel­se, føromtalte køkken / alrum / spisestue, master bedroom med nyere badeværelse og med adgang til morgenterrasse samt i vinkel stor opholdsstue med udgang til gårdhaven. Seperat er annekset med opholdsrum og badeværelse nr. 3.

Orø er Isefjordens perle. En smuk og let tilgængelig ø, hvor det kun tager 5-6 minutter at komme over via trækfærgen ved Hammer Bakke. Der er ind­købs­fa­ci­li­te­ter, gårdbutikker, kro, en populær restauration og en masse smuk natur fordelt på i alt 14 kva­drat­ki­lo­me­ter. Besøg

Fakta om Holbæk (74.129 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.471 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.273 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
43003905
Boligareal
184 m²
Vægtet areal
153 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
2.326 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ejerudgifter pr. md.
1.706 kr.
Pris/m²
12.092 kr.
Pris
1.850.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
84 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.488 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.992 kr.
Læs mere om boliglån

Paw Bjerregaard

Salg og Vurdering

paw@edc.dk23 70 50 50EDC Erland's

EDC Erland's

Ahlgade 3, 4300 Holbæk

430@edc.dk59 44 00 22