Fritidshus fra EDC

Mølleengvej 3, Lumsås

4500 Nykøbing Sj

2.495.000 kr.

4/3 rum, 50 m²

Velkommen til Odsherred...

Klassisk sort/hvidt fritidshus i pæn stand med flot køkken og badeværelse - skønt beliggende på stor grund med udsigt til marker og ganske nær sandstrand...

Vi har hermed fornøjelsen at byde velkommen på Mølleengvej 3 - her i naturrige Odsherred. Huset byder på 50 godt indrettede kvm. og fint gæstehus på 10 kvm. (registreret som udhus). Vi finder huset på en skøn 1.800 kvm. solrig grund med et hyggeligt terrasse-miljø. Fra grunden er der kun ca. 2-300 m. til Sejerøbugtens skønne og børne venlige badestrand - så her er nemt at komme til havets skønne, friske badevand.

Huset fremstår i pæn og ind­flyt­nings­klar stand. Huset er holdt helt klassisk med sortmalet træfacader, tagpap på taget og hvide vinduer. Huset byder på "den helt rigtige sommerhus-stil og stemning" og man føler sig velkommen straks man ankommer. Indenfor byder huset på plankegulve og lyse vægge og lofter - alle holdt i træ - og alt fremstår lyst og indbydende. Opvarmningen sker ved luft/luft varmepumpe - suppleret med hyggelig væghængt brændeovn.

Vi byder velkommen til huset via terrassen til entré med plads til overtøjet. Flot badeværelse med godt flisevalg, skabs­ar­ran­ge­ment, separat bruseafsnit og gulvvarme. Husets "hjerte" er uden tvivl den skønne stue i åben forbindelse med det flotte hvide grebsfrie HTH køkken med lækker træbordplade, godt med skabsplads og gode detaljer. I stuen er der fin plads til gæster eller hygge - både med en god bog foran brændeovnen og ved spisebordet med brætspil for hele familien. De store vinduer mod haven giver et dejligt lys og muligheden for at følge med i årstidens gang og naturens dyr, der flittigt kigger forbi grunden. Fra køkken og stue er der desuden udgang til den store træterrasse, der er delvist overdækket, og som byder på sol hel dagen. Huset byder desuden på 3 gode soveværelser. Sidst, men ikke mindst, får man et godt udhus.

Søger du et fritidshus i et af Odsherreds mest populære områder, så synes vi du skal kigge forbi Lumsås og se dette skønne sted - alene ankomsten med den smukke udsigt over bugten kan vist bringe et smil på de flestes læber. Her er fuldstændig fred og ro og ingen gennemkørende trafik samt en velfungerende grun­de­jer­for­e­ning. Området består af relativt få fritidshuse, så her er ganske få mennesker ved stranden.

Velkommen til Mølleengvej 3...

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
18,9

Oplysninger

Sagsnr.
45902887
Boligareal
50 m²
Vægtet areal
55 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
1967
Ejerudgifter pr. md.
2.551 kr.
Pris/m²
45.364 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
79 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.588 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.474 kr.
Læs mere om boliglån

Velkommen til Odsherred...

Odsherred - et af de smukkeste steder i Kongeriget...

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57