Fritidshus fra EDC

Strandmosevej 24, Ebbeløkke

4500 Nykøbing Sj

3.450.000 kr.

3/2 rum, 36 m²
Åbent hus med tilmelding 3. maj 11:00 - 16:00

Velkommen til Odsherred...

Et sommerhus kun få kan sige de har...

Hvis bare huset kunne tale ville man helt sikkert få mange historier om gode stunder og dejlige sommerminder siden huset blev opført i 1937. Det bliver ikke meget mere idyllisk end dette fine bjælkehus, der står overvejende i original stil, og som siden er tilbygget i samme fine udtryk. Her har man selvfølgelig græs og tørv på taget, småsprossede vinduer og huset ligger så fint på grunden med flot kig til vandet.

Via den private sti foran huset kan man slentre ugeneret i morgenkåbe mod vandet på få minutter, og stien deles kun med tre nabohuse.

Indenfor finder vi de gode detaljer, som plankegulve og fritlagte bjælker. Huset er indrettet med hyggeligt køkken i charmerende stil med hvidmalet fyldningslåger. Her får man to hyggelige soveværelser. Badeværelset er lille, men virkelig godt indrettet med separat bruseafsnit. Husets "hjerte" er uden tvivl den hyggelige stue mod syd, hvorfra der er udgang til solrig fliseterrasse. Stuen rummer fint plads til hygge ved både spisebordet og i sofaen foran brændeovnen. Her bliver man helt hensat til gamle dages sommerhus-idyl, hvor man kan lade skulderne falde, men skulle 2024 "ringe" er her selvfølgelig indlagt hurtigt fibernet.

Her får man en særdeles attraktiv og solrig placering på fantastisk naturgrund på hele 1.504 kvm., hvor den kystnære beliggenhed giver den rigtige stemning med lyng og gamle fyrretræer. Huset ligger "nærmest hemmeligt" helt for enden af den lille meget snoede og meget private grusvej, Strandmosevej, i hyggelige Ebbeløkke. Området byder på masser af dyreliv og na­tu­ro­p­le­vel­ser.

Huset ligger fredeligt i naturrige Odsherred, lige på grænsen af Sjællands Odde, og ganske tæt på både Sejerøbugten og Kattegat. Området byder på dejligt badevand, en af Sjællands flotteste solnedgange og en masse muligheder for gåture til højtbeliggende udsigtsposter og lystfiskeri. Fra huset er der ikke længere end man kan cykle til Rema1000 og antik-jagt i Lumsås eller til spisestedet "Odden Spisehus", den lille kunstnercafé "Sejlet & Galleri" eller ishuset "Haugårds fristelser". Her er en kort køretur til den hyggelige og autentiske "Havnebyen". Her får man alle oplevelserne til sommerferie, bl.a. i den levende havn, hvor der er flere spisesteder, populær fiskehandel samt mange kul­tu­ro­p­le­vel­ser i det flotte Auktionshus, bl.a. "Vin på spidsen", som er blevet noget af et tilløbsstykke i byen. Herudover byder byen på en stor Superbrugs, "Odden Kaffehus", ost- og de­li­ka­tes­se­bu­tik. De økologiske grøntsager henter man på Birkemosegård og hygge til sommerhuset i den hyggelige gårdbutik Kastanjelys. De gyldne dråber - vinen - køber man selvfølgelig hos den lokale vingård "Ørnbjerg vin".

Skal fritiden bruges i hyggelige rammer, i et skønt lokalsamfund i fornuftig afstand fra København og Aarhus? Så vil vi glæde os til at byde jer velkommen til vores Odsherred.

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
18,9

Oplysninger

Sagsnr.
45902889
Boligareal
36 m²
Vægtet areal
36 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.504 m²
Antal etager
1
Byggeår
1937
Ejerudgifter pr. md.
2.454 kr.
Pris/m²
95.833 kr.
Pris
3.450.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
64 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.131 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.835 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Velkommen til Odsherred...

Odsherred - et af de smukkeste steder i Kongeriget...

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57