Fritidshus fra EDC

Tranebærvej 44

4500 Nykøbing Sj

1.995.000 kr.

6/4 rum, 175 m²
36 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 18. maj 10:15 - 10:45

Stort sommerhus med attraktiv beliggenhed!

Velkommen til Tranebærvej 44. Her udbydes et rummeligt fritidshus til salg på hele 175 m2 på en fantastisk og særdeles rolig beliggenhed i 1. række til Fug­le­re­ser­va­tet og hele 4 soveværelser. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

Tranebærvej 44 ligger særdeles ugeneret som et af de sidste huse på den lukkede stikvej. Du ligger med en skøn udsigt til det fantastiske naturområde ”Hov Vig Fuglereservat”.

Du har alle miljøer i haven som man kunne tænke sig – overdækkede terrasser, bålsted, carport, udekøkken mm. Selve boligen rummer 175 veludnyttede m2 og er indrettet som følger: Entré. Fint badeværelse. Stort bryggers med god skabsplads samt udgang til sydvendt terrasse. To gode værelser. Stor rummelig stue der pt. er indrettet som "slyngelstue" med billiardbord, bar, køleskab samt brændeovn. Fordelingsgang med udgang samt endnu et fint badeværelse og værelse. Stort funktionelt køkken med hvide elementer, plads til spiseplads samt udgang til den sydvendte terrasse. Endnu et værelse. Stor stue med brændeovn og udgang til lukket overdækket terrasse hvor du har et fantastisk view over haven/fug­le­re­ser­va­tet. Fra den lukkede overdækning er der videre adgang til den delvist overdækkede terrasse.
Derudover er der fin carport med integreret udhus/værksted.

Her er yderst roligt på den 2.002 m2 store grund, og du har fug­le­re­ser­va­tet som nabo. Du er i kort cykelafstand eller længere gåafstand til Nykøbing Sj, som har flere supermarkeder, hyggelig gågade med forretninger, teater, lokale caféer og spisesteder. Sommerhuset nås i øvrigt nemt med offentlig transport. På en god lille cykeltur kan du nå det populære og hyggelige ’Streetfood Marked’, samt Rørvig som er særdeles kendt for havnemiljøet, den smukke natur som også byder på sandstrande, skove, søer og åbne vidder. Derudover er du også blot en cykeltur fra nogle af landets bedste badestrande!

Lyder ovenstående interessant, så kontakt os allerede i dag på 59913333.

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
18,9

Oplysninger

Sagsnr.
45003486
Boligareal
175 m²
Vægtet areal
188 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
2.002 m²
Antal etager
1
Byggeår
1983
Ejerudgifter pr. md.
2.796 kr.
Pris/m²
10.612 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
181 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.709 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.209 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Andersen

Indehaver

la@edc.dkEDC Lars Andersen

EDC Lars Andersen

Svanestræde 2, 4500 Nykøbing Sj

450@edc.dk59 91 33 33