Fritidshus fra EDC

Brokbjergstrand 19, Yderby Lyng

4583 Sjællands Odde

6.250.000 kr.

4/3 rum, 109 m²

Velkommen til Odsherred...

KOMPROMISLØS BELIGGENHED I FØRSTE RÆKKE TIL KATTEGAT....

Vi har nu den udsøgte fornøjelse at byde velkommen til dette lækre SEEST fritidshus på Brok­b­jergstrand 19. Her er Brokbjerg ikke bare en lille bakke - nej, området er stærkt kuperet, endda så meget at man med god samvittighed kan slå bilens 4x4 træk til når man ankommer til det flotte område ved Brokbjerget. Af de små veje kommer vi gennem tæt bevoksning og behørigt væk fra de store veje for her er fuldstændig fredeligt - her er det vindens susen i træerne og bølgerne fra Kattegat man hører. Grunden er en helt fantastisk naturgrund på 3.932 kvm., der er højt beliggende og derfor helt fri for nysgerrige blikke fra strandgæster. Fra grunden er der få meter til den fælles badebro, så her kan man nemt tage en dukkert i Kattegats friske vand.

Huset er opført i 2020 - bygget af SEEST-huse og er er "top of the line" i elegance-serien:

"Elegance Serien er bygget med tanke på luksus, kvalitet og fleksibilitet
Målet er at bygge Danmarks bedste, flotteste og mest elegante huse - tilpasset den enkelte familie og det stykkenatur, der skal bygges i.

Fælles for Elegance Serien er:
Markant lysindfald fra alle sider
Store gulv til loft vindues partier
Tre­kantsvin­du­er i alle gavle
20 gr. taghældning
Smalt elegant udtryk i udhæng og zinkin­dæk­nin­ger på gavle
Store overdækninger med lævæg på store træterrasser
Alu/træ vinduer og døre med optimeret energiglas
Træ vægge
Stilfuldt materialevalg
Brede luksus plankegulve i værelser og stue
Store luksus klinkegulve i badeværelser
Flot køkken fuldt udstyret med skuffer og integreret hvidevarer
Bordplader i massiv træ og blankpoleret granit
Kvalitets hvidevarer
Væghængte toiletter"

På Odden får du muligheden for at nyde de lyse sommernætter og de stjerneklare vinternætter - lyset, himlen og vandet er som balsam for sjælden. Lokalt finder man det nyåbnede økologiske bageri Tir samt Olgas spisehus. Fra huset er der en frisk cykeltur eller få minutter i bil til den hyggelige Havneby, hvor der foruden en stor og velassorteret Superbrugs og den populære Havnebyens Kaffebar findes den hyggelige autentiske havn med flere gode spisesteder (Den gyldne hane, Café Tunen og Noova) samt den populære fiskehandel.

Skal der handles i gårdbutik kan vi anbefale et besøg på Lønnebjerg, der producerer og sælger de flotte "Kastanjelys" og andre lækre ting, Kiosken, der af medier er beskrevet som et "de­li­ka­tes­se­pa­ra­dis" med vin og ost eller Birkemosegård, der særligt er kendt som leverandør af de bedste økologiske grøntsager til bedre restauranter i København. Odden byder selvfølgelig også på egen vingård, Ørnberg Vin, der i sommerhalvåret sælger de lokale druer fra gården. Et lille tip er at Ørnbergs rosé, dessert og hedvin alle tre har været kåret til Danmarks bedste. Skal man selv have hammeren op af lommen kan man på Odden handle i hele to byggemarkeder, Vestervang samt Byg & Bo.

Velkommen til "vores" Sjællands Odde.

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
18,9

Oplysninger

Sagsnr.
45700695
Boligareal
109 m²
Vægtet areal
111 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
3.932 m²
Antal etager
1
Byggeår
2020
Ejerudgifter pr. md.
7.527 kr.
Pris/m²
56.306 kr.
Pris
6.250.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
388 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
315.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.547 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.753 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Velkommen til Odsherred...

Odsherred - et af de smukkeste steder i Kongeriget...

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57