Fritidshus fra EDC

Drosselsvinget 18, Yderby Lyng

4583 Sjællands Odde

2.695.000 kr.

4/3 rum, 92 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 11:00 - 16:00

Velkommen til Odsherred...

Helår­s­an­ven­de­ligt Kalmar hus på ugenert grund - nær Sejerøbugten…
Vi har fornøjelsen at byde velkommen til Drosselsvinget 18 her på det solrige Gniben på Sjællands Odde. Fritidshuset er opført i 2000 af Kalmar-Huse og byder på hele 92 gode kvm. Huset er beliggende på en stor solrig grund på 1975 m2. hvor der virkelig er plads til spil og leg. På grunden findes en god rand­be­plant­ning, som gør, at man er afskærmet fra både naboer samt vind og vejr. Derudover findes en skøn sydvestvendt træterrasse hvor solen kan nydes dagen lang. Til grunden findes også et nyere anneks med sauna fra 2020 (registreret som udhus), hvor gæster kan overnatte. Ved saunaen er der mulighed for at opsætte en udendørsbruser, da der er trukket vand til dette. Fra grunden er der under 200 m. til den skønne badestrand - hvor der er mulighed for en frisk dukkert eller finde en god fiskeplads.
Huset fremstår i utrolig flot, indbydende og ind­flyt­nings­klar stand. Huset byder på "den helt rigtige sommerhus-stil og stemning" og man føler sig velkommen straks man ankommer. Indenfor byder huset på hvide vægge og lofter - alle holdt i træ - og alt fremstår lyst og indbydende. Opvarmningen sker ved moderne varmepumpe.
Vi byder velkommen til huset via overdækket terrasse til stor entré med plads til overtøj, barnevogn, opbevaring m.v. Husets "hjerte" er uden tvivl det skønne store køkkenalrum hvor lyset strømmer ind gennem de store ovenlysvinduer i spisestuen. Køkkenet er holdt i lyse elementer og der er god plads til hele familien. Huset byder på 2 gode soveværelser samt et pænt badeværelse med gulvvarme.
Som nævnt er der fra huset kun få minutters gang til det lækre badevand i Sejerøbugten og fra huset er der en frisk cykeltur eller få minutter i bil til den hyggelige Havneby, hvor der foruden en stor og velassorteret Superbrugs og den populære Havnebyens Kaffebar findes den hyggelige autentiske havn med flere gode spisesteder (Den gyldne hane, Café Tunen og Noova) samt den populære fiskehandel. Skal der handles i gårdbutik kan vi anbefale et besøg på Lønnebjerg, der producerer og sælger de flotte "Kastanielys" og andre lækre ting, Kiosken, der af medier er beskrevet som et "de­li­ka­tes­se­pa­ra­dis" med vin og ost eller Birkemosegård, der særligt er kendt som leverandør af de bedste økologiske grøntsager til bedre restauranter i København. Friskbagt morgenbrød får man ved Tír Bakery.

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
18,9

Oplysninger

Sagsnr.
45700954
Boligareal
92 m²
Vægtet areal
102 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.975 m²
Antal etager
1
Byggeår
2000
Ombygget
2015
Ejerudgifter pr. md.
2.140 kr.
Pris/m²
26.422 kr.
Pris
2.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
38 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.770 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.404 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle bolig.

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57