Fritidshus fra EDC

Flinteager 2, Overby Lyng

4583 Sjællands Odde

1.595.000 kr.

4/3 rum, 87 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 11:00 - 16:00

Velkommen til Odsherred...

Hyggeligt fritidshus i FØRSTE RÆKKE til Kattegat i Overby Lyng...

Vi har nu fornøjelsen at byde velkommen på Flinteager 2 - et dejligt og charmerende fritidshus nær vandet med flot havudsigt. Huset er opført i 1974 i gode solide materialer. Huset er løbende blevet vedligeholdt og holdt med maling mv., men fremstår i bedste originale retro-stil. Hele sommeren kommer helt sikkert til at foregå på den skønne naturgrund og på den solrige terrasse. Til huset findes to gode udhuse, hvor brænde og haveredskaber kan opbevares tørt og godt. Grunden er anlagt som naturgrund med såvel gamle flotte træer som nyplantede træer. Her er fin plads til leg, boldspil og ophold. Opvarmningen sker med moderne varmepumpe, suppleret af brændeovn og el-radiatorer.

Vi byder velkommen indenfor i ren sommerhus-idyl, hvor man straks bemærker den hyggelige stil med trævægge og lofter og flotte plankegulve. Husets hjerte er uden tvivl den hyggelige stue med brændeovn og udgang til den solrige udestue. I åben forbindelse med stuen finder man det fine "Charlotte-køkken", tidløst design i bedste kvalitet. Både stue og køkken har den flotteste udsigt til Kattegat. Fra den rummelige entré har man adgang til husets badeværelse, der har en rigtig god størrelse - her er separat bruseplads og vaskemaskine/tørretumbler. Husets store soveværelse har fin plads til garderobe og dobbeltseng. Endelig finder vi yderligere to gode soveværelser - begge med indbyggede skabe.

Fredeligt beliggende på hyggelig grusvej - ganske (”ganske” foreslås slettet) nær stranden med perfekt badevand - så det er bare på med klip-klapperne og 3 min, så er du under. Stranden benyttes primært af beboerne på de om­kring­lig­gen­de veje, så der er fin plads også når solnedgangen skal nydes. Overby Lyng byder på dejlig kuperet terræn, hvor der er basis for gode gåture og skønne na­tu­ro­p­le­vel­ser. Her er der kort afstand til Rema1000 i Lumsås og Havnebyen med det hyggelige havnemiljø med fiskehandler, restauranter, auktionshuset med "vin på spidsen" og selvfølgelig Superbrugsen, Havnebyens kaffebar og Birkemosegård. Der er 10 minutters kørsel til Sonnerup Skov.

Vi glæder os til at byde velkommen på vores Sjællands Odde...

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
18,9

Oplysninger

Sagsnr.
45700948
Boligareal
87 m²
Vægtet areal
92 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.225 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Ombygget
1987
Ejerudgifter pr. md.
2.615 kr.
Pris/m²
17.337 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
62 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.383 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.379 kr.
Læs mere om boliglån

Velkommen til Odsherred...

Odsherred - et af de smukkeste steder i Kongeriget...

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57