Fritidshus fra EDC

Pilehavevej 39, Yderby Lyng

4583 Sjællands Odde

1.395.000 kr.

3/2 rum, 65 m²

Velkommen til Odsherred...

Hyggeligt sommerhus i det solrige Yderby Lyng
Vi har hermed fornøjelsen at byde velkommen på Pilehavevej 39 - her i det hyggelige område på Yderby Lyng. Huset er opført i 1978 og byder på 65 veludnyttet m2. Huset ligger på en skøn 1.200 kvm. solrig grund, omgivet af gamle træer- og buske. Fra grunden er der gåafstand til et dyp i Sejerøbugten eller det friske badevand i Kattegat. Huset fremstår i lys og indbydende stand og er lige til at tage i brug. Husets flotte træfacader fremstår pæne med nyt tag fra 2023. Indenfor byder huset på lyse vægge og trælofter og grunden byder på en carport med integreret udhus, overdækket bådhus og haven er pænt anlagt med flere terrasser, så man nemt finde en skygge- eller solplads med læ året rundt.
Vi byder velkommen til huset via entré, hvor sko og jakker kan opbevares. Fra entréen findes et pænt badeværelse med brus. Husets "hjerte" er uden tvivl det skønne store køkken alrum hvor hele familien kan opholde sig. De store vinduer mod haven giver et dejligt lys året rundt og muligheden for at følge med i årstidens gang og naturens dyr, der flittigt kigger forbi grunden. Fra stuen er der desuden udgang til træterrassen hvor de sene aftner kan nydes med et koldt glas rosé. Huset byder desuden på 2 rigtig gode soveværelser, med plads til dobbeltseng og god skabsplads. Huset opvarmes med ny moderne varmepumpe og brændeovn fra 2023.
I gå-afstand finder vi det lille nyåbnede bageri Tir samt Olgas spisehus. Fra huset er der en frisk cykeltur eller få min. i bil til den hyggelige Havneby, hvor der foruden en stor og velassorteret Superbrugs og den populære Havnebyens kaffebar findes den hyggelige autentiske havn med flere gode spisesteder (Den gyldne hane, Café Tunen og Noova) samt den populære fiskehandel.
Skal der handles i gårdbutik kan vi anbefale et besøg på Lønnebjerg, der producerer og sælger de flotte "Kastanielys" og andre lækre ting til sommerhuset, Kiosken, der af medier er beskrevet som et "delikatess-paradis" med vin og ost eller Birkemosegård, der særligt er kendt som leverandør af de bedste økologiske grøntsager til bedre restauranter i København. Odden byder selvfølgelig også på egen vingård - Ørnberg vin - der i sommerhalvåret sælger de lokale druer fra gården og et lille tip er at Ørnbergs rosé, dessert og hedvin alle tre år har været kåret til Danmarks bedste.

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
18,9

Oplysninger

Sagsnr.
45700820
Boligareal
65 m²
Vægtet areal
75 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.200 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Ejerudgifter pr. md.
1.599 kr.
Pris/m²
18.600 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
319 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.228 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.470 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle bolig.

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57