Fritidshus fra EDC

Plantagevej 40, Gniben

4583 Sjællands Odde

1.595.000 kr.

3/2 rum, 76 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 11:00 - 16:00

Velkommen til Odsherred...

Skønt fritidshus på solrig grund - tæt på både Sejerøbugten og Kattegat….

Vi har nu fornøjelsen at byde velkommen på Plantagevej 40, hvor vi har fået dette flotte og velholdte fritidshus til salg. Huset er opført i 2007 af Nydan Byg, som prøvehus, og siden flyttet til Plantagevej 40 og er færdigmeldt på adressen i 2013. Huset er bygget i gode materialer og der går mange år før der skal gøres noget her - så her er huset for dig der vil have et hus med et minimum af ved­li­ge­hol­del­se foreløbigt. I 2013 er der også etableret ny trixtank (3 kammer septiktank). Huset er trukket godt op på grunden, så man har en meget stor grund mod syd. Grunden på 1.372 kvm. byder desuden på en skøn terrasse mod sydvest samt godt udhus og brændeskjul. Huset opvarmes med el, suppleret med hyggelig brændeovn og her er indlagt Fibernet.

Vi byder velkommen i entréen med plads til overtøjet. Her er nydeligt badeværelse med varme i gulvfliserne, separat bruseplads og skabs­ar­ran­ge­ment. Husets hjerte er uden tvivl den skønne store stue med et rigtig godt lysindfald fra de store vinduespartier. Her er meget højt til loftet og loft til kip. Stuen er opdelt med spiseafdeling med god plads til den store familie og en hyggelig sofaafdeling ved fjernsynet. I åben forbindelse med stuen finder vi det flotte køkken. Her er alt i hårde hvidevarer og køkkenet er holdt i pænt neutralt design med hvide låger. Endelig byder huset på to gode soveværelser. Huset er indrettet let og lyst med pæne møbler, hvide vægge, lofter og flotte gulve - så huset er helt klar til brug for en ny familie.

Huset ligger fredeligt på naturrige Sjællands Odde og ganske tæt på både Sejerøbugten og Kattegat - her hvor bugten går ud i Kattegat. Området byder på dejligt badevand, en af Sjællands flotteste solnedgange og en masse muligheder for gåture og lystfiskeri. Fra huset er der ikke længere end man kan gå til den populære biodynamiske bager Tír, for at købe lækkert morgenbrød, til spisestedet Olgas eller til færgen for at tage en tur til Aarhus. Fra området er der kun en cykeltur eller kort køretur til den hyggelig Havnebyen. Her får man alle oplevelserne til sommerferie, bl.a. i den levende havn, hvor der er flere spisesteder, populær fiskehandel samt mange kul­tu­ro­p­le­vel­ser i det flotte Auktionshus, bl.a. "Vin på spidsen", som er blevet noget af et tilløbsstykke i byen. Herudover byder byen på en stor Superbrugs, Odden Kaffehus, ost- og de­li­ka­tes­se­bu­tik. Grøntsagerne henter man på Birkemosegård og hygge til sommerhuset i den hyggelige gårdbutik Kastanjelys. De gyldne dråber - vinen - køber man selvfølgelig hos den lokale vingård "Ørnbjerg vin".

Velkommen til Plantagevej 40....

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
18,9

Oplysninger

Sagsnr.
45700958
Boligareal
76 m²
Vægtet areal
80 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.372 m²
Antal etager
1
Byggeår
2013
Ejerudgifter pr. md.
1.837 kr.
Pris/m²
19.938 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
33 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.370 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.368 kr.
Læs mere om boliglån

Velkommen til Odsherred...

Odsherred - et af de smukkeste steder i Kongeriget...

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57