Fritidshus fra EDC

Søstensvej 11, Gniben

4583 Sjællands Odde

2.595.000 kr.

4/3 rum, 86 m²
Åbent hus med tilmelding 18. maj 11:00 - 14:00

Velkommen til Odsherred...

Skønt Kalmar fritidshus - beliggende på en kuperet naturgrund tæt på Kattegat...

Vi har nu den udsøgte fornøjelse at byde velkommen til dette skønne fritidshus på Søstensvej 11 - en lille blind stikvej. På den skønne naturgrund mellem lyng og fyrretræer finder vi dette flotte fritidshus - holdt i den klassiske sommerhus-stil med med god komfort og plads. Huset byder på et skønt udemiljø på den skønne terrasse og bliver det for varmt at solbade på terrasse er der kun ganske få min. gang til friske Kattegat og en dukkert i havet.

Man fornemmer de fine detaljer man søger i det klassiske fritidshus - loft til kip og træ på vægge og lofter samt plankegulve. Huset er indrettet med entré med god plads til overtøj og adgang til husets gæstetoilet. Køkkenet finder vi i åben forbindelse med den hyggelige stue med brændeovn og med flot kig til grunden. Fra stuen har man udgang til terrassen og videre ud i det fri. Badeværelset fremstår lyst og moderne og har adgang til husets sauna. Endelig kan vi nævne hele 3 fine soveværelser - godt fordelt rundt i huset. Huset fremstår i pæn og velholdt stand - dog skal plankegulvene have en slibning.

Huset ligger i en hyggelig udstykning på Gniben. Området er helt lukket for gennemkørende trafik og er blandt de mest populære på Kattegatsiden. De fleste grunde er henlagt som naturgrunde med lyng og fyrretræer, hvilket giver en dejlig duft af lyng og nåletræer. Na­tu­ro­p­le­vel­ser er lige udenfor døren ved både Kattegat og Sejerøbugten. Her på Odden nyder vi godt af de mange nye tiltag, der er foretaget i de senere år. Her er kommet Kaffehus, ost- og vinhandel, det økologisk bageri Tír og er man i Havnebyen skal man da lige ned forbi den autentiske fiskerihavn og den gode fiskehandel. På havnen finder vi også et par gode spisesteder og selvfølgelige den legendariske grillbar "Tunen". Skal der handles i gårdbutikker kan vi anbefale Kastanjelys og Birkemosegård med de bedste økologiske grøntsager og ellers kan indkøbene jo også klares i vores flotte SuperBrugs. Vi har selvfølgelig også vingården Ørnbjerg vin til de tørstige.

NB Huset er tilmeldt udlejning og fremvisning foregår udelukkende efter aftale med EDC.

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
18,9

Oplysninger

Sagsnr.
45700950
Boligareal
86 m²
Vægtet areal
86 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.509 m²
Antal etager
1
Byggeår
2001
Ejerudgifter pr. md.
2.360 kr.
Pris/m²
30.174 kr.
Pris
2.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
29 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.286 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.026 kr.
Læs mere om boliglån

Velkommen til Odsherred...

Odsherred - et af de smukkeste steder i Kongeriget...

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57