Fritidshus fra EDC

Strandlystgårdsvej 13, Yderby Lyng

4583 Sjællands Odde

1.525.000 kr.

3/2 rum, 68 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 11:00 - 16:00

Velkommen til Odsherred...

Skønt fritidshus i meget flot stand – tæt på Sejerøbugtens skønne badevand….

Vi har nu fornøjelsen at byde velkommen på Strand­lyst­gårds­vej 13, hvor vi har fået dette flotte fritidshus til salg. Huset er opført i 1993 og siden tilbygget i 2004 og løbende flot vedligeholdt og fremstår i dag, som et moderne hus med god komfort. Huset vender helt rigtigt for solen. Med flere gode læ kroge og solterrasser, hvor solen kan nydes helt fra morgenstunden til den sene aftensol, går ned mod vest får man optimal udnyttelse af sommeren i huset. Grunden på 1.423 kvm. byder desuden på god tæt rand­be­plant­ning med gamle træer og buske samt flere gode udhuse og carport. Huset opvarmes med moderne varmepumpe suppleret med hyggelig brændeovn.

Vi byder velkommen indenfor i det flotte hus og man fornemmer straks at huset er virkelig velholdt. Her er en god entré med plads til overtøjet og adgang til huset pæne badeværelse med separat bruseplads og skabs­ar­ran­ge­ment. Huset har to gode soveværelser - begge i en god størrelse. Huset "hjerte" er uden tvivl den skønne lyse stue i åben forbindelse med køkkenet. Køkkenet har en dejlig størrelse, så hele familien kan samles her - både langs køkkenbordet eller til hygge ved spisebordet. Både stue og køkken har udgang til terrassen og stuen byder desuden til hygge ved brændeovnen og flot kig til årstidernes skiften på grunden. Endelig byder vi på en god gæstehytte (ej registreret) til teenageren eller overnattende gæster. NB! Huset har kun haft en ejer og ejer har altid haft gulvtæpper på. Under gulvtæpperne findes ludbehandlet fyrretræsgulve (undtaget i køjeværelse).

Huset ligger fredeligt på naturrige Sjællands Odde og ganske tæt på både Sejerøbugten og Kattegat – her hvor bugten går ud i Kattegat. Området byder på dejligt badevand, en af Sjællands flotteste solnedgange og en masse muligheder for gåture og lystfiskeri. Fra huset er der ikke længere end man kan gå til den populære biodynamiske bager Tír, for at købe lækkert morgenbrød, til spisestedet Olgas eller til færgen for at tage en tur til Aarhus. Fra området er der kun en cykeltur eller kort køretur til den hyggelig Havnebyen. Her får man alle oplevelserne til sommerferie, bl.a. i den levende havn, hvor der er flere spisesteder, populær fiskehandel samt mange kul­tu­ro­p­le­vel­ser i det flotte Auktionshus, bl.a. ”Vin på spidsen”, som er blevet noget af et tilløbsstykke i byen. Herudover byder byen på en stor SuperBrugs, Odden Kaffehus, ost- og de­li­ka­tes­se­bu­tik. Grøntsagerne henter man på Birkemosegård og hygge til sommerhuset i den hyggelige gårdbutik Kastanjelys. De gyldne dråber – vinen – køber man selvfølgelig hos den lokale vingård ”Ørnbjerg vin”.

Velkommen til Strand­lyst­gårds­vej 13....

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
18,9

Oplysninger

Sagsnr.
45700987
Boligareal
68 m²
Vægtet areal
71 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.423 m²
Antal etager
1
Byggeår
1993
Ombygget
2004
Ejerudgifter pr. md.
1.631 kr.
Pris/m²
21.479 kr.
Pris
1.525.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.474 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.336 kr.
Læs mere om boliglån

Velkommen til Odsherred...

Odsherred - et af de smukkeste steder i Kongeriget...

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57