Fritidshus fra EDC

Vestre Havnevej 31, Havnebyen

4583 Sjællands Odde

5.500.000 kr.

4/1 rum, 159 m²
Åbent hus med tilmelding 18. maj 11:00 - 14:00

Unikt sommerhus i 1. række - kun et stenkast fra Kattegats blå bølger…

Vi har nu den udsøgte fornøjelse at byde velkommen til dette fantastiske sommerhus på Vestre Havnevej 31 i 1. række til Kattegat i det hyggelige Havnebyen på Sjællands Odde. Her får man lov til at nyde den smukkeste udsigt til Kattegats blå bølger fra første parket. Huset ligger bogstavelig talt i strandstenene og udsigten fås ikke bedre. Huset er et ældre hus fra 1933, men er løbende blevet renoveret og byder på hele 159 m2 i 2 plan. Her er der mulighed for at etablere 2 fe­ri­e­lej­lig­he­der, da der findes køkken og bad på begge etager. Du kan også benytte det til helårsbolig, hvis dette ønskes.

Vi byder velkommen til huset via stor entre. Fra entréen byder vi velkommen i husets hjerterum, den store stue som byder på hygge og nærvær. Her er en god spiseafdeling tæt på husets rustikke køkken. En sofaafdeling hvor der er plads til hygge og samvær mens udsigten til vandet kan nydes gennem de store vinduer og i stueplan findes et stort soveværelse samt et badeværelse. I stueplan findes der også 2 fantastiske terrasser, hvor både morgen- og aftensolen kan nydes på alle årstider. I underetagen er der mange muligheder, men indeholder stort køkken med udgang til overdækket terrasse. Et stort hobbyrum, med udsigt til Kattegat gennem de store gulv-til-loft vinduer. Derudover findes toilet og flere disponible rum samt stor garage. Huset opvarmes med varmepumpe.

Vil du ud og have frisk luft og havudsigt overalt du bevæger dig i byen, bør du overveje denne fantastiske ejendom i den hyggelige Havnebyen. Ud over den fantastiske udsigt byder området på en levende fiskerihavn, badebro - med sauna for de vinterbadende, velbesøgte spisesteder som Den Gyldne Hane og Restaurant Noova, der begge byder på lækker mad. Skal der handles i gårdbutik kan vi anbefale et besøg på Lønnebjerg, der producerer og sælger de flotte "Kastanjelys" og andre lækre ting, Kiosken, der af medier er beskrevet som et "de­li­ka­tes­se­pa­ra­dis" med vin og ost eller Birkemosegård, der særligt er kendt som leverandør af de bedste økologiske grøntsager til bedre restauranter i København. Odden byder selvfølgelig også på egen vingård, Ørnberg Vin, der i sommerhalvåret sælger de lokale druer fra gården.

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
18,9

Oplysninger

Sagsnr.
45700727
Boligareal
159 m²
Vægtet areal
153 m²
Rum/værelser
4/1
Grundareal
1.150 m²
Antal etager
2
Byggeår
1933
Ejerudgifter pr. md.
2.628 kr.
Pris/m²
35.948 kr.
Pris
5.500.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
185 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.173 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.310 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle bolig.

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57