Fritidshus fra EDC

Telefonstien 41, Ulvshale

4780 Stege

3.200.000 kr.

2/2 rum, 65 m²
Nyhed

Fantastisk beliggenhed i 1. række

Midt ude i skoven, tæt på Kongens Enge og i den skønne natur, ligger dette super attraktive sommerhus. Huset er i god byggestil og er komplet ombygget i 2018/2019, så det stort set er et helt nyt sommerhus. Du har her vandudsigt fra både stue, køkken og terrasse. Grunden, som er en naturgrund, strækker sig fra Telefonstien og helt ud til den freded eng. En flot træterrasse på begge sider af huset. Her er plads til hele den store familie – selv træbordet med plads til 12 ser småt ud i denne sammenhæng.

Huset er ét stort rum med en glasvæg i bedste New Yorker-stil. Her er et skønt, rummeligt soveværelse, der er ”lukket af” med den fine glasvæg, der er lavet af et smukt gammelt vindue. Herfra er direkte udgang til den østvendte træterrasse. Ud over denne udgang er der yderligere 3 døre på denne side af huset. De store glaspartier gør, at lyset strømmer ind i huset.
I den anden ende af huset finder du et super lækkert køkken med spiseplads og den mest fantastiske udsigt til både skoven og vandet. Hele gavlen mod vandet er ét stort glasparti. Så uanset om du sidder inde eller ude, kan du opleve ”Dark Sky” – en enestående nattehimmel beskyttet mod lysforurening, hvor millioner af stjerner blinker og giver dig den mest fantastiske stjernehimmel. Her er naturligvis også et rigtig dejligt badeværelse med klinker, gulvvarme og brus.

Boligen opvarmes med varmepumpe.

Ud over det skønne hus er der også et anneks med et par ekstra sovepladser, igen med skøn vandudsigt.

Træterrassen får det hele til at hænge rigtig godt sammen og har gode hyggekroge, hvor I kan nyde livet.

Ulvshaleskoven, som er fredet, har den skønneste natur samt et rigt fugle- og dyreliv. Derudover er der i Ulvshale en rigtig god badestrand med mulighed for at sejle i kano eller kajak, eller hvor I blot kan gå en tur og nyde den friske luft og naturen omkring jer.
Nyord med sine vidstrakte enge og et af Danmarks bedst bevarede landsbymiljøer ligger ikke langt fra ejendommen. Nyord er desuden kendt som et af Østdanmarks allerbedste fugleområder.

Nøgleord: 1. række, stor grund, attraktivt sommerhus, fantastisk natur, Dark Sky, tæt på strand, midt i skoven.

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,9

Oplysninger

Sagsnr.
47802797
Boligareal
65 m²
Vægtet areal
69 m²
Rum/værelser
2/2
Grundareal
5.028 m²
Antal etager
1
Byggeår
1958
Ombygget
2018
Ejerudgifter pr. md.
1.870 kr.
Pris/m²
46.377 kr.
Pris
3.200.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
17 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.828 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.347 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Jeg brænder for at yde en ekstra god service og skabe tryghed – for det er ikke ”bare” en bolig, der handles, men for mange sælgere et livsværk og for køberne en ny drøm. Rammen om familielivet. I møder mig både på vurderinger og fremvisninger.

Simone Junggaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

simhan@edc.dk40 22 98 84EDC Møn ApS

EDC Møn ApS

Storegade 33, 4780 Stege

478@edc.dk55 81 51 21