Fritidshus fra EDC

Ulvshalevej 181, Ulvshale

4780 Stege

4.400.000 kr.

5/3 rum, 136 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 12:00 - 16:00

Smukt liebhaver-sommerhus i 1. række ved Ulvshale Strand

Smukt liebhaver-sommerhus i 1. række ved Ulvshale Strand

Lækkert og særdeles velholdt sommerhus med charme og sjæl. Huset har hvidmalede facader, stråtag og flotte sprossevinduer. Her får du et hus, hvor der er taget hånd om alt. Intet er overladt til til­fæl­dig­he­der­ne. Her er højt til loftet, flotte bjælker og der er brugt gode materialer alle steder.

Huset er indrettet således: Entré/bryggers/grovkøkken med va­ske­fa­ci­li­te­ter der er godt gemt væk. Husets hjerte er køkkenet, hvorfra der er en flot udsigt over Ulvshale Strand, et stort flot Svanekøkken, spiseplads og en indbygget pejs. Her får man bare lyst til at slå sig ned og blive. I forbindelse hermed er der en stor rummelig stue med udgang til ugeneret terrasse som vender mod syd. Dejligt soveværelse med skabe. Derudover hovedentré med udgang til haven og adgang til nyere super flot badeværelse der passer så fint ind i stilen, her er klinker, gulvvarme og brus.

1. salen er med stor stue, værelse med udgang til den skønne altan, hvor man kan nyde udsigten over vandet, evt. med en lille drink ved cafébordet. Stort soveværelse med lille klædekammer. Overalt på 1. salen er der flotte hvidmalede trægulve. Der er klargjort til hvis man ønsker at etablere et toilet heroppe.

Ejendommen er restaureret med respekt for den oprindelige stil og fremstår særdeles flot og velholdt. Så ønsker du dig et lækkert sommerhus meget tæt på stranden så skal denne ejendom opleves.

Ulvshale strand:
Ulvshale strand er en af de bedste sandstrande på Møn. Her er rig mulighed for både svømme- og gåture. Ulvshaleskoven ligger ikke langt fra stranden. Her er et rigt fugle-/ og dyreliv. Også Nyord med sine vidstrakte enge, og et af Danmarks bedst bevarede landsbymiljøer, er inden for rækkevidde.

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,9

Oplysninger

Sagsnr.
47802792
Boligareal
136 m²
Vægtet areal
151 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.430 m²
Antal etager
2
Byggeår
1971
Ombygget
1998
Ejerudgifter pr. md.
3.560 kr.
Pris/m²
29.139 kr.
Pris
4.400.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
198 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
220.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.727 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.213 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Jeg gør mig umage hver dag og har god erfaring med at få boligen godt videre til den næste familie. For mig handler det om tryghed – og det vil oftest være mig, du møder, når din bolig skal vurderes.

Lena Praem Hansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

lh.478@edc.dkEDC Møn ApS

EDC Møn ApS

Storegade 33, 4780 Stege

478@edc.dk55 81 51 21