Fritidshus fra EDC

Stellanovavej 20B, Vejlby Fed

5500 Middelfart

4.975.000 kr.

5/3 rum, 89 m²
104 visninger de seneste 24 timer

Stellanovavej 20B, 5500 Middelfart

* Første række til Båring Vig
* Fantastisk havudsigt
* Yderst velholdt og charmerende hus
* Gode, regulære værelser
* Veldisponeret indretning med to badeværelser

Som­mer­hu­s­om­rå­det ved Vejlby Fed er blandt de mest attraktive i hele regionen, så netop her, hvor Røjlehalvøen bogstaveligt talt deler vandene mellem Lillebælt og Båring Vig, kræver det noget helt særligt at skille sig ud. Vores måske bedste bud hedder Stellanovavej 20B – et på én gang charmerende klassisk og gennemført moderne fritidshus, som ligger i første række til vandet, så I kan se helt til Juelsminde på klare dage.

Nuværende ejer står bag den oplevelse, I møder i dag – både det oprindelige byggeri fra 1986 og den tilbygning, som i 2003 lod huset rykke op i sommerhusenes superliga. Huset tager form som et traditionelt A-hus, og mens flere af Velux-vinduerne er skiftet, er taget i øvrigt kun et par år gammelt.

Moderne mådehold er indretningen i en nøddeskal. Huset både satser og vinder stort på byggestilens virkemidler, og eksempelvis er de hyggelige skrålofter ført til kip, så hanebåndene er synlige ned gennem opholdsområdet. Gulvene er belagt med tykke, flotte granplanker, og tagvinduerne leder et flot, naturligt lysindfald helt ind i huset, som ovenikøbet kan bryste sig af en decideret fremragende indretning. Dermed får I tre regulære soveværelser plus en stor hems, og med to badeværelser bliver huset et oplagt mødested for alle familiens generationer. Begge har endda indlagt gulvvarme, og det samme har forgangen, som også er udstyret med va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Og vi er slet ikke færdige endnu. Den havvendte gavl er udført med store glaspartier, og herfra træder I videre ud på én af havens skønne terrasser. Følger I haven, bliver plænen langsomt erstattet af hybenroser, som omkranser stien ned til vandet. Mod naboen afgrænses grunden af en lille rende med ferskvand, og her er det ikke usædvanligt at se ørreder i en størrelse, man bliver lækkersulten af.

Haven slutter, hvor stranden starter, og som Det Blå Flag vidner om, er Båring Vig garant for høj vandkvalitet og lækre badeforhold. Prøv lykken med snorkel, paddleboard og fiskesnøren, eller træk jollen i vandet og brug sommeren på at lære de yngste at sejle. Det hele finder I kun 10 minutters kørsel fra Middelfart, og endnu kortere er afstanden til motorvejen.

Der er ingen grund til at vente. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Fakta om Middelfart (40.158 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.157 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.016 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
55004115
Boligareal
89 m²
Vægtet areal
89 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.306 m²
Antal etager
1
Byggeår
1986
Ombygget
2003
Ejerudgifter pr. md.
2.339 kr.
Pris/m²
55.899 kr.
Pris
4.975.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-17,00 %
Liggetid
245 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.058 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.992 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Henrik Dyhr

Partner, Salg og vurdering

dyhr@edc.dk40 41 26 29EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Odensevej 34, 5500 Middelfart

550@edc.dk64 41 16 02