Fritidshus fra EDC

Vegavej 2E, Vejlby Fed

5500 Middelfart

1.995.000 kr.

4/4 rum, 64 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 17:00

Ægte som­mer­hus­stem­ning ved skønne Vejlby Fed

Velkommen til Vejlby Fed, hvor dette sommerhus ligger som en skjult skat i ét af regionens mest eftertragtede som­mer­hu­s­om­rå­der. I det skønne område på kanten af Båring Vig møder I en fantastisk natur, hvor I kan spadsere ned til det børnevenlige badevand på få minutter. Der er endda nem adgang fra motorvejen, så huset bliver et ideelt fristed, hvor familien kan samles langvejs fra.

Ejendommen er oprindeligt fra 1985, og I møder et fritidshus, der er loyalt over for den klassiske som­mer­hus­stem­ning. Selve huset tæller 64 m2 med en lille alkove på yderligere 4 m2, men der er endnu mere at komme efter på Vegavej. Den tilhørende garage blev udvidet i 2020 med ekstra funktionalitet og op­be­va­rings­plads, og her får I 36 m2 til hele samlingen af joller, gummibåde og havkajakker. I får et godt værksted, mens cyklerne er opstaldet under overdækket – og her bliver de i øvrigt stående, til I har brug for dem.

Ga­ra­ge­byg­nin­gen fik nyt tag i 2021, mens taget på selve sommerhuset er skiftet for cirka ti år siden. Indenfor oplever man den ægte som­mer­hus­stem­ning, som får jer helt ned i gear. Huset har to reelle soveværelser, hvoraf det ene nemt kan deles, mens den lille alkove tilbyder charmerende bonusplads.

I de fleste rum er loftet ført til kip, og det skaber en lys, rummelig atmosfære, som yderligere forstærkes af et stort tagvindue i stuen. Stuen byder på brændeovn, der suppleres af varmepumpen som klippestabil ledsager. I finder køkkenet i en lille niche af stuen, og som en lille finurlighed har man brugt hyggelige strandsten i stedet for traditionelle knophåndtag. Endelig er badeværelset funktionelt indrettet med bruseniche og vaskemaskine.

Uden­dør­s­a­re­a­ler­ne tager sig af alle i familien. Med gynger, trampolin og sandkasse er de yngste allerede i gang, mens I andre kan holde styr på flammerne ved bålstedet. I får endda en shelter fra 2023, og om sommeren fortsætter husets leverum helt ud i haven, hvor to overdækkede terrasser tager imod.

Til sommerdage ved vandet er husets beliggenhed perfekt. Stranden ved Vejlby Fed er kendt som ekstremt børnevenlig, og området er mindst lige så kendt for sin imødekommende atmosfære. På jeres eget vænge ligger mange familieejede sommerhuse, og generelt sætter man en ære i at skabe et fællesskab uden unødige regler.

Kontakt os. Så kan I møde den ægte som­mer­hus­stem­ning på nærmere hold.

Fakta om Middelfart (40.158 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.157 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.016 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
55004304
Boligareal
64 m²
Vægtet areal
71 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
813 m²
Antal etager
1
Byggeår
1985
Ejerudgifter pr. md.
1.222 kr.
Pris/m²
28.099 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
165 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.752 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.296 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Henrik Dyhr

Partner, Salg og vurdering

dyhr@edc.dk40 41 26 29EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Odensevej 34, 5500 Middelfart

550@edc.dk64 41 16 02